TOP INVESTMENT im Europark (Gallus): 65 m² Premium-Wohnung mit attraktiver Rendite

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60327

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

6.538 €

pro m²

Beschreibung

Im Herzen der Finanzmetropole Frankfurt, wo Stabilität auf Wertzuwachs trifft, bieten wir Ihnen eine Gelegenheit, die sich vom aktuellen Markt abhebt. Vergessen Sie mietfreie Leerstände, kurzfristige Renovierungen oder die mühsame Mietersuche. Diese 70 Quadratmeter große Wohnung wurde speziell für Investoren konzipiert, die Wert auf langfristige Sicherheit und Planbarkeit legen.

  WARUM DIESES OBJEKT DIE PERFEKTE ERGÄNZUNG FÜR IHR PORTFOLIO IST:

Mieteinnahmen ab Tag 1: Keine Mietkonzessionen oder Leerstände. Der bestehende Mietvertrag wird übernommen. Sie profitieren von einem Vorzeigemieter mit tadelloser Zahlungshistorie, der die Immobilie seit 5 Jahren wie sein Eigentum pflegt.

Gefragte Wohnanlage (Europark): Ein modernes Gebäude, das sich durch geringe Instandhaltungskosten im Vergleich zu Altbauten und eine hervorragende Energieeffizienz auszeichnet.

Inflationsgeschützte Lage: Das Gallusviertel bleibt einer der wichtigsten Wachstumsmotoren Frankfurts. Die direkte Nähe zum Europaviertel garantiert eine kontinuierliche Wertsteigerung des Grundstücks.

Ausstattung DIE WOHNUNG VON INNEN (Ein makelloses Zuhause): Der Pflegezustand der Wohnung ist außergewöhnlich gut – ein direktes Ergebnis der Wertschätzung des aktuellen Mieters, der hier seit einem halben Jahrzehnt glücklich wohnt.

++ Separate Design ‑ Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ++ Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne ++ Echtholz Parkett ++ Großzügiger - Wohn /Essbereich mit Zugang zum privaten Balkon ++ Modernes Badezimmer mit Badewanne ++ Sprechanlage für Komfort & Sicherheit

   Gebäude & Gemeinschaft – sauber, organisiert, komfortabel

++ Wasch/Trockenräume sowie Fahrradräume vorhanden. ++ Reinigungsservice für alle gemeinschaftlichen Bereiche. ++ Hausmeisterbetreuung – sorgt für Ordnung und schnelle Hilfe. ++ Glasfaseranschluss für maximale Internetgeschwindigkeit.

 Wertsteigernde EXTRAS – entscheidend für Investoren

Eigenes Kellerabteil – trocken, sicher, großzügig.
Tiefgaragen ‑ Einzelstellplatz – in dieser Lage ein echtes Premium‑Gut. Kaufpreis Stellplatz: 24.000 €

KUFPREIS
Wohnung: 425.000 €
Wohnung + TG Stellplatz: 449.000 € gesamt ""Wohnung wird nur zusammen mit dem TG ‑ Stellplatz verkauft.""

Lage Die Immobilie befindet sich im Europark (Gallus), einer geschlossenen und sehr begehrten Wohnanlage, die nach hohen architektonischen Qualitätsstandards gebaut wurde. Die Lage ist strategisch perfekt: Nur wenige Schritte vom Bankenviertel und der Messe entfernt, mit direkter Verkehrsanbindung, die garantiert, dass diese Mikrolage niemals an Attraktivität verliert.

Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Metropolen Europas und vereint auf einzigartige Weise internationales Flair mit typisch hessischer Lebensqualität. Als führender Finanz- und Wirtschaftsstandort bietet die Stadt nicht nur hervorragende berufliche Perspektiven, sondern auch ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.

Die exzellente Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie. Ein dichtes Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle Stadtteile sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt, einer der größten Europas, ist in kürzester Zeit erreichbar und macht Frankfurt zum idealen Standort für alle, die beruflich oder privat viel unterwegs sind.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Suchen Sie nach einer echten Wertsteigerung für Ihr Immobilienportfolio ohne den typischen Verwaltungsaufwand zu Beginn? Diese Wohnung in der prestigeträchtigen „Europark“-Anlage ist die Definition von „schlüsselfertig“. Seit 5 Jahren an einen äußerst solventen und zuverlässigen Mieter vermietet, akribisch gepflegt und in einer der am stärksten nachgefragten Lagen der Stadt. Heute kaufen, morgen bereits Einnahmen erzielen. Im Herzen der Finanzmetropole Frankfurt, wo Stabilität auf Wertzuwachs trifft, bieten wir Ihnen eine Gelegenheit, die sich vom aktuellen Markt abhebt. Vergessen Sie mietfreie Leerstände, kurzfristige Renovierungen oder die mühsame Mietersuche. Diese 70 Quadratmeter große Wohnung wurde speziell für Investoren konzipiert, die Wert auf langfristige Sicherheit und Planbarkeit legen. WARUM DIESES OBJEKT DIE PERFEKTE ERGÄNZUNG FÜR IHR PORTFOLIO IST: Mieteinnahmen ab Tag 1: Keine Mietkonzessionen oder Leerstände. Der bestehende Mietvertrag wird übernommen. Sie profitieren von einem Vorzeigemieter mit tadelloser Zahlungshistorie, der die Immobilie seit 5 Jahren wie sein Eigentum pflegt. Gefragte Wohnanlage (Europark): Ein modernes Gebäude, das sich durch geringe Instandhaltungskosten im Vergleich zu Altbauten und eine hervorragende Energieeffizienz auszeichnet. Inflationsgeschützte Lage: Das Gallusviertel bleibt einer der wichtigsten Wachstumsmotoren Frankfurts. Die direkte Nähe zum Europaviertel garantiert eine kontinuierliche Wertsteigerung des Grundstücks. Ausstattung DIE WOHNUNG VON INNEN (Ein makelloses Zuhause): Der Pflegezustand der Wohnung ist außergewöhnlich gut – ein direktes Ergebnis der Wertschätzung des aktuellen Mieters, der hier seit einem halben Jahrzehnt glücklich wohnt. ++ Separate Design ‑ Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ++ Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne ++ Echtholz Parkett ++ Großzügiger - Wohn /Essbereich mit Zugang zum privaten Balkon ++ Modernes Badezimmer mit Badewanne ++ Sprechanlage für Komfort & Sicherheit Gebäude & Gemeinschaft – sauber, organisiert, komfortabel ++ Wasch/Trockenräume sowie Fahrradräume vorhanden. ++ Reinigungsservice für alle gemeinschaftlichen Bereiche. ++ Hausmeisterbetreuung – sorgt für Ordnung und schnelle Hilfe. ++ Glasfaseranschluss für maximale Internetgeschwindigkeit. Wertsteigernde EXTRAS – entscheidend für Investoren 1. Eigenes Kellerabteil – trocken, sicher, großzügig. 2. Tiefgaragen ‑ Einzelstellplatz – in dieser Lage ein echtes Premium‑Gut. Kaufpreis Stellplatz: 24.000 € KUFPREIS 1. Wohnung: 425.000 € 2. Wohnung + TG Stellplatz: 449.000 € gesamt ""Wohnung wird nur zusammen mit dem TG ‑ Stellplatz verkauft."" Lage Die Immobilie befindet sich im Europark (Gallus), einer geschlossenen und sehr begehrten Wohnanlage, die nach hohen architektonischen Qualitätsstandards gebaut wurde. Die Lage ist strategisch perfekt: Nur wenige Schritte vom Bankenviertel und der Messe entfernt, mit direkter Verkehrsanbindung, die garantiert, dass diese Mikrolage niemals an Attraktivität verliert. Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Metropolen Europas und vereint auf einzigartige Weise internationales Flair mit typisch hessischer Lebensqualität. Als führender Finanz- und Wirtschaftsstandort bietet die Stadt nicht nur hervorragende berufliche Perspektiven, sondern auch ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Die exzellente Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie. Ein dichtes Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle Stadtteile sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt, einer der größten Europas, ist in kürzester Zeit erreichbar und macht Frankfurt zum idealen Standort für alle, die beruflich oder privat viel unterwegs sind. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.