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Helle Wohnung Mit Balkon, Sep. Küche Und Dachgarten

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80335

Kaufpreis

349.000 €

1

Zimmer

1

Bad

39 m²

Wohnfläche

8.949 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle, moderne Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen gepflegten Anlage in der Erzgießereistrasse 21 Sie ist mit neuwertigen , modernen Möbeln eingerichtet, die jedoch entfernt werden können. Auf Wunsch wir die Wohnung leer übergeben. Der Raum ist mit einem praktischen, hellgrauen Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wurde letzten Monat zur Miete für 1200.- + 150.- angeboten, wir hatten ca. 130 Anfragen, die wir gerne zeigen können. Der Verkäufer hat sich nun doch zum Verkauf entschlossen. Ausstattung Zur Anlage gehören 2 Tischtennis- Räume im Keller, außerdem gibt es eine sehr große Dachterrasse, auf der man sonnige Stunden verbringen kann. Nach Absprache kann auch ein Partyraum gebucht werden. Die Anlage einen wunderschönen begrünten Innenhof. Lage Die Erzgießereistraße befindet sich in einer 30 iger Zone in dem schönen Ort Maxvorstadt. Der Wohnort punktet mit schnellen Wegen und durch mühelose Erreichbarkeit wie zur Bushaltestelle und dem S-Bahnhof Donnersberger Brücke. Im direkten Umfeld befindet sich eine Schule, ebenso sind Ärzte und ein Krankenhaus in kürzester Zeit zu erreichen. Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen, Sie finden einen Supermarkt und einen Bäcker gleich um die Ecke. Restaurants und Bars erkunden Sie in der schönen München Innenstadt gemütlich und unkompliziert und können dort unbeschwert den Tag ausklingen lassen. Sonstiges Eine Besichtigung jederzeit gerne möglich, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Vielen Dank

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
39 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 658 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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