Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sennestadt - Nähe Teutoburger Wald!

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33689

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.129 €

pro m²

Beschreibung

Über das Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche (inkl. Einbauküche von 2013), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Flur. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 215,- Euro. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (von 2013). 2015 wurde die Wohnung zuletzt umfassend renoviert. Die Decken im Wohnzimmer und Flur wurden abgehangen und Spots eingesetzt. Darüber hinaus wurden neue Fußböden verlegt und neu tapeziert. Weitere Modernisierungen und Sanierungen finden Sie in den Ausstattungspunkten aufgeführt.

Das Grundstück ist 20.029 m² groß. Die Miteigentumsanteile des Grundstücks belaufen sich auf 74,98/10.000stel. Ihre PKW können an der Straße öffentlich geparkt werden. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine gute Wahl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen und der Adresse an.

Ausstattung

Balkon (2015 saniert)
Neue Fassadendämmung und Anstrich (2015)
Neue Markise (2015)
Neue Fußböden und Tapeten (2015)
Neue Gastherme (2013)
Einbauküche mit Schiebetür (2013)
Neue Heizkörper (1990)
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (1990)
Wasserleitungen (1990)
Fenster (von 1989)
Kellerraum
Fahrradkeller
MEA: 74,98/10.000stel

Lage Der Stadtbezirk Sennestadt liegt im Süden der Kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen.

Die A2 bildet die Grenze zum Stadtbezirk Senne und der Hauptkamm des Teutoburger Waldes die Grenze zum Stieghorster Ortsteil Lämershagen-Gräfinghagen.

Im Süden grenzt der Kreis Gütersloh mit der Stadt Verl und der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock an. Jenseits der Grenze zum Kreis Lippe im Osten liegt der Oerlinghausener Ortsteil Lipperreihe.

Der Stadtbezirk Sennestadt - mit insgesamt 21.000 Einwohnern - gliedert sich in die Ortsteile Eckartsheim, Dalbke und Heideblümchen auf.

Anbindungen:

Sennestadt besticht durch seine optimalen Anbindungen an das Autobahn- und öffentliche Nahverkehrsnetz. Über die Autobahnanschlussstelle „Bielefeld-Sennestadt“ der A2 erreicht man nach einem Kilometer das Autobahnkreuz der A2. Somit ist man in die Richtungen Dortmund, Hannover, Osnabrück und Paderborn perfekt angebunden.

Mit dem Bahnhof „Bielefeld-Sennestadt“ hat man die Möglichkeit, die Nord-West-Bahn in Richtung Bielefeld (ca. 12 Minuten) und Paderborn (ca. 30 Minuten) zu nutzen.

Es gibt einige Busanbindungen in Richtung Bielefeld, Gütersloh und Lippe. Mit der Buslinie "135" und der Bahnlinie "1" sind Sie optimal an die Bielefelder Innenstadt angebunden, welche Sie in ca. 45 Minuten erreichen.

Sonstiges Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de

Wir sind spezialisiert auf:

• Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca

Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Diese optimal geschnittene 3-ZBK Wohnung befindet sich in guter Wohnlage Nähe des Teutoburger Waldes in Bielefeld-Sennestadt. Die Immobilie wurde 1960 erbaut. Das Gebäude besitzt 16 Wohnungen, verteilt auf zwei Eingänge. Neben den insgesamt 70,02 m² Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche (inkl. Einbauküche von 2013), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Flur. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 215,- Euro. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (von 2013). 2015 wurde die Wohnung zuletzt umfassend renoviert. Die Decken im Wohnzimmer und Flur wurden abgehangen und Spots eingesetzt. Darüber hinaus wurden neue Fußböden verlegt und neu tapeziert. Weitere Modernisierungen und Sanierungen finden Sie in den Ausstattungspunkten aufgeführt. Das Grundstück ist 20.029 m² groß. Die Miteigentumsanteile des Grundstücks belaufen sich auf 74,98/10.000stel. Ihre PKW können an der Straße öffentlich geparkt werden. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine gute Wahl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen und der Adresse an. Ausstattung - Balkon (2015 saniert) - Neue Fassadendämmung und Anstrich (2015) - Neue Markise (2015) - Neue Fußböden und Tapeten (2015) - Neue Gastherme (2013) - Einbauküche mit Schiebetür (2013) - Neue Heizkörper (1990) - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (1990) - Wasserleitungen (1990) - Fenster (von 1989) - Kellerraum - Fahrradkeller - MEA: 74,98/10.000stel Lage Der Stadtbezirk Sennestadt liegt im Süden der Kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Die A2 bildet die Grenze zum Stadtbezirk Senne und der Hauptkamm des Teutoburger Waldes die Grenze zum Stieghorster Ortsteil Lämershagen-Gräfinghagen. Im Süden grenzt der Kreis Gütersloh mit der Stadt Verl und der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock an. Jenseits der Grenze zum Kreis Lippe im Osten liegt der Oerlinghausener Ortsteil Lipperreihe. Der Stadtbezirk Sennestadt - mit insgesamt 21.000 Einwohnern - gliedert sich in die Ortsteile Eckartsheim, Dalbke und Heideblümchen auf. Anbindungen: Sennestadt besticht durch seine optimalen Anbindungen an das Autobahn- und öffentliche Nahverkehrsnetz. Über die Autobahnanschlussstelle „Bielefeld-Sennestadt“ der A2 erreicht man nach einem Kilometer das Autobahnkreuz der A2. Somit ist man in die Richtungen Dortmund, Hannover, Osnabrück und Paderborn perfekt angebunden. Mit dem Bahnhof „Bielefeld-Sennestadt“ hat man die Möglichkeit, die Nord-West-Bahn in Richtung Bielefeld (ca. 12 Minuten) und Paderborn (ca. 30 Minuten) zu nutzen. Es gibt einige Busanbindungen in Richtung Bielefeld, Gütersloh und Lippe. Mit der Buslinie "135" und der Bahnlinie "1" sind Sie optimal an die Bielefelder Innenstadt angebunden, welche Sie in ca. 45 Minuten erreichen. Sonstiges Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.