Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss in Bad Lippspringe

Etagenwohnung zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33175

Kaufpreis

234.500 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.127 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Wohnhauses, ca. aus 1973, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept:

Wohnzimmer: lichtdurchflutet und geräumig, perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein
Schlafzimmer: ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte
Kinderzimmer oder Arbeitszimmer: flexibel nutzbar, ideal für Homeoffice oder Gäste
Küche: praktisch geschnitten und offen für eine individuelle Gestaltung
Badezimmer: funktional und gepflegt
Flur: verbindet die Räume harmonisch und bietet Platz für eine Garderobe
große Loggia: ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und grünen Lage im beliebten Kurort Bad Lippspringe, direkt am malerischen Jordanpark. Der historische Park, angelegt ca. um 1900, besticht durch seine naturbelassene Parklandschaft, alten Baumbestand und Wiesenflächen, die ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung sind. Das Flüsschen „Jordan“ verleiht dem Park seinen Namen und trägt zu einem idyllischen Wohnumfeld bei. Direkt angrenzend liegt der Arminiuspark, eine weitere grüne Oase mit weitläufigen Rasenflächen und historischen Anlagen. Die Umgebung bietet eine optimale Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B 1 und B 68, die schnelle Verbindungen nach Paderborn, Detmold und das Umland ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden den Jordanpark direkt mit dem Stadtzentrum von Bad Lippspringe und Paderborn. Der Bahnhof Bad Lippspringe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regionale Zugverbindungen.

Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien mit Kindern. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar. Einrichtungen für Erwachsenenbildung und Sportvereine runden das Bildungsangebot ab.

Freizeit und Erholung: Neben dem Jordan- und Arminiuspark bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die direkt in den Teutoburger Wald führen. Sportvereine, Schwimmbäder, Fitnessstudios und der Kurpark mit seinen Heilquellen ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot. Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Lage am Jordanpark vereint grüne Ruhe, Naherholung und praktische städtische Infrastruktur. Sie ist besonders geeignet für Familien, Paare oder Menschen, die Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür schätzen, ohne auf kurze Wege zu Versorgung und Verkehr verzichten zu müssen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Wohnhauses, ca. aus 1973, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: - Wohnzimmer: lichtdurchflutet und geräumig, perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein - Schlafzimmer: ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte - Kinderzimmer oder Arbeitszimmer: flexibel nutzbar, ideal für Homeoffice oder Gäste - Küche: praktisch geschnitten und offen für eine individuelle Gestaltung - Badezimmer: funktional und gepflegt - Flur: verbindet die Räume harmonisch und bietet Platz für eine Garderobe - große Loggia: ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und grünen Lage im beliebten Kurort Bad Lippspringe, direkt am malerischen Jordanpark. Der historische Park, angelegt ca. um 1900, besticht durch seine naturbelassene Parklandschaft, alten Baumbestand und Wiesenflächen, die ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung sind. Das Flüsschen „Jordan“ verleiht dem Park seinen Namen und trägt zu einem idyllischen Wohnumfeld bei. Direkt angrenzend liegt der Arminiuspark, eine weitere grüne Oase mit weitläufigen Rasenflächen und historischen Anlagen. Die Umgebung bietet eine optimale Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B 1 und B 68, die schnelle Verbindungen nach Paderborn, Detmold und das Umland ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden den Jordanpark direkt mit dem Stadtzentrum von Bad Lippspringe und Paderborn. Der Bahnhof Bad Lippspringe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regionale Zugverbindungen. Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien mit Kindern. Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar. Einrichtungen für Erwachsenenbildung und Sportvereine runden das Bildungsangebot ab. Freizeit und Erholung: Neben dem Jordan- und Arminiuspark bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die direkt in den Teutoburger Wald führen. Sportvereine, Schwimmbäder, Fitnessstudios und der Kurpark mit seinen Heilquellen ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot. Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Lage am Jordanpark vereint grüne Ruhe, Naherholung und praktische städtische Infrastruktur. Sie ist besonders geeignet für Familien, Paare oder Menschen, die Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür schätzen, ohne auf kurze Wege zu Versorgung und Verkehr verzichten zu müssen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 234.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.450 €): 1.002 € / Monat
20% Eigenkapital (46.900 €): 891 € / Monat
30% Eigenkapital (70.350 €): 780 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss in Bad Lippspringe

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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