Penthouse im "Döser Küstensegler", mit Stellplatz und nur ca. 150 m zum Strand

Penthouse zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

509.360 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.883 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle Eigentumswohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Terrasse im Erdgeschoss, auf denen Sie die frische Nordseeluft genießen können. Für Fahrzeuge sind genügend Stellplätze geplant. Die bodentiefen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten einen herrlichen Ausblick und sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung. Die Heizungs- und Warmwassererzeugung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe + PV-Anlage, somit erfüllt der Neubau die heutigen, hohen energieeffizienten Standards und trägt zur Umweltschonung bei. Die Bodenbeläge der Ferienwohnungen werden mit Fliesen, sowie Vinylböden in Parkett- oder Holzoptik gestaltet. Für den barrierefreien Zugang der Wohnungen wird das Neubauprojekt mit einen Fahrstuhlanlage ausgestattet.

Lage Die allseits bekannte Kugelbake ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, von dort genießen Sie den einmaligen Blick aufs Meer und den Elbeschifffahrtsweg. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Versorgung während Ihres Aufenthaltes. Genießen Sie alle Vorteile erholsamer Ferien im Cuxhavener Kurgebiet, mit den vorbeifahrenden Schiffen, Yachthafen, Alte Liebe, Kugelbake, verbunden mit komfortablem Wohnen. Die Küste Cuxhavens bietet kilometerlange Strände mit bester Wasserqualität und alles, was das Herz begehrt, jede Art von Wassersport, Strandspaziergänge und Wattwanderungen bieten jede Menge Freizeitspaß. In ca. 6 Kilometer Entfernung gibt es die 18 Loch Golfanlage Hohe Klint in Oxstedt.

Sonstiges Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung

Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Baujahr: 2026/2027 Baubeginn war Anfang 2026, Bezug ab Frühjahr 2027

In der gesamten Anlage ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Rollstuhlgerechter Fahrstuhl ist vorhanden. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Rufnummer.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s). Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Widerrufsrecht für Verbraucher / gesetzliche Verpflichtung Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diese Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an: Immobilien Christiane Oswald, Bahnhofstraße 54 c, 21218 Seevetal, co@immobilien-oswald.de

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen, ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausübung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihre Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Die Penthouse-Wohnung Nr.10 ist eine von 10 zu verkaufenden Eigentumswohnungen in der Wohnanlage. Sie zahlen Ihr Penthouse erst vor der Übergabe! Acht Wohnungen sind bereits verkauft. Das Penthouse hat eine Größe von ca.74 m². Die Wohnung Nr. 1 hat eine Größe von ca. 58 m². Die Eigentumswohnungen können als Erstwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder auch gewerblich zur Vermietung als Ferienwohnung genutzt werden. Das Objekt besticht durch seine Architektur, hochwertige Ausstattung und einer Außenfassade in Klinkeroptik. Mit einer Entfernung von ca. 150 m liegt das Neubauprojekt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Somit wird Ihr Aufenthalt zu etwas Besonderem. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung 1 . Sie verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad. Eine Terrasse und ein kleiner Gartenanteil gehören ebenfalls dazu. Insgesamt ist sie ca. 58,19 m² groß. Der Preis beträgt 343.320 EUR. Im Staffelgeschoss befindet sich das Penthouse. Dieses verfügt über zwei Zimmer, einem Duschbad und einer ca. 22 m² großen Dachterrasse. Insgesamt ist sie ca. 73,82 m² groß. Der Preis beträgt 509.360 EUR. Ausstattung Alle Eigentumswohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Terrasse im Erdgeschoss, auf denen Sie die frische Nordseeluft genießen können. Für Fahrzeuge sind genügend Stellplätze geplant. Die bodentiefen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten einen herrlichen Ausblick und sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung. Die Heizungs- und Warmwassererzeugung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe + PV-Anlage, somit erfüllt der Neubau die heutigen, hohen energieeffizienten Standards und trägt zur Umweltschonung bei. Die Bodenbeläge der Ferienwohnungen werden mit Fliesen, sowie Vinylböden in Parkett- oder Holzoptik gestaltet. Für den barrierefreien Zugang der Wohnungen wird das Neubauprojekt mit einen Fahrstuhlanlage ausgestattet. Lage Die allseits bekannte Kugelbake ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, von dort genießen Sie den einmaligen Blick aufs Meer und den Elbeschifffahrtsweg. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Versorgung während Ihres Aufenthaltes. Genießen Sie alle Vorteile erholsamer Ferien im Cuxhavener Kurgebiet, mit den vorbeifahrenden Schiffen, Yachthafen, Alte Liebe, Kugelbake, verbunden mit komfortablem Wohnen. Die Küste Cuxhavens bietet kilometerlange Strände mit bester Wasserqualität und alles, was das Herz begehrt, jede Art von Wassersport, Strandspaziergänge und Wattwanderungen bieten jede Menge Freizeitspaß. In ca. 6 Kilometer Entfernung gibt es die 18 Loch Golfanlage Hohe Klint in Oxstedt. Sonstiges Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung Baujahr: 2026/2027 Baubeginn war Anfang 2026, Bezug ab Frühjahr 2027 In der gesamten Anlage ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Rollstuhlgerechter Fahrstuhl ist vorhanden. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Rufnummer. Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s). Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Widerrufsrecht für Verbraucher / gesetzliche Verpflichtung Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diese Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an: Immobilien Christiane Oswald, Bahnhofstraße 54 c, 21218 Seevetal, co@immobilien-oswald.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen, ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausübung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihre Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.