Bremen - Hastedt | Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28205

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.864 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad, das mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für eine natürliche Belichtung und eine gute Belüftung des Raumes.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie eine gute Möblierbarkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine wohnliche Ausstrahlung.

Ein weiteres, derzeit als Esszimmer genutztes Zimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch. Ob gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder die Nutzung als zusätzlicher Arbeits- oder Schlafbereich, der Raum eröffnet vielfältige Möglichkeiten und unterstreicht die funktionale Aufteilung der Wohnung.

Die Küche präsentiert sich als funktionaler Arbeitsbereich mit einer geradlinigen Einbauzeile, Ober- und Unterschränken sowie einem Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Hier lassen sich alltägliche Abläufe komfortabel organisieren, vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Abendessen.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stauraumlösungen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein Abteil auf dem Dachboden, die Platz für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien bereit halten.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, die angenehme Helligkeit sowie eine alltagstaugliche Wohnqualität.

Ausstattung • Baujahr 1956

• Hochparterre

• Balkon

• Aussenrollläden

• Einbauküche mit Elektrogeräten

• Bad mit Dusche und Fenster

• Laminatboden in den Wohnräumen

• Fliesenboden im Bad

• Kellerraum

• Abteil auf dem Dachboden

Lage Die Wohnung befindet sich in Bremen-Hastedt, einem gewachsenen Stadtteil mit überwiegend wohngeprägter Bebauung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus und ermöglicht eine komfortable Organisation des Alltags.

Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Betriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Dadurch lassen sich Besorgungen des täglichen Lebens ebenso unkompliziert erledigen wie spontane Restaurant- oder Cafébesuche.

Auch die medizinische Versorgung ist im Stadtteil gut aufgestellt. Unterschiedliche Arztpraxen und weitere gesundheitliche Einrichtungen stehen im näheren Umfeld zur Verfügung und ergänzen das umfassende Angebot an Dienstleistungen.

Familien profitieren von mehreren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungsstufen sowie weitere Angebote für Kinder und Jugendliche sind gut erreichbar und tragen zu einer alltagstauglichen Wohnsituation bei.

Darüber hinaus bietet der Stadtteil vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Verschiedene Fitness- und Sporteinrichtungen, Vereine sowie weitere Freizeitangebote schaffen attraktive Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Ergänzt wird dies durch gastronomische und kulturelle Angebote, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern.

Die Verkehrsanbindung präsentiert sich ebenfalls vorteilhaft. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar, sodass auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren. Der Flughafen Bremen befindet sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung. Damit bietet Bremen-Hastedt attraktive Voraussetzungen für ein komfortables und alltagstaugliches Wohnen.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 59,00 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Die klare Grundrissgestaltung, helle Räume und praktische Nutzflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon sowie zusätzliche Abstellflächen runden das Angebot sinnvoll ab. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad, das mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für eine natürliche Belichtung und eine gute Belüftung des Raumes. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie eine gute Möblierbarkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine wohnliche Ausstrahlung. Ein weiteres, derzeit als Esszimmer genutztes Zimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch. Ob gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder die Nutzung als zusätzlicher Arbeits- oder Schlafbereich, der Raum eröffnet vielfältige Möglichkeiten und unterstreicht die funktionale Aufteilung der Wohnung. Die Küche präsentiert sich als funktionaler Arbeitsbereich mit einer geradlinigen Einbauzeile, Ober- und Unterschränken sowie einem Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Hier lassen sich alltägliche Abläufe komfortabel organisieren, vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Abendessen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stauraumlösungen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein Abteil auf dem Dachboden, die Platz für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien bereit halten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, die angenehme Helligkeit sowie eine alltagstaugliche Wohnqualität. Ausstattung • Baujahr 1956 • Hochparterre • Balkon • Aussenrollläden • Einbauküche mit Elektrogeräten • Bad mit Dusche und Fenster • Laminatboden in den Wohnräumen • Fliesenboden im Bad • Kellerraum • Abteil auf dem Dachboden Lage Die Wohnung befindet sich in Bremen-Hastedt, einem gewachsenen Stadtteil mit überwiegend wohngeprägter Bebauung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus und ermöglicht eine komfortable Organisation des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Betriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Dadurch lassen sich Besorgungen des täglichen Lebens ebenso unkompliziert erledigen wie spontane Restaurant- oder Cafébesuche. Auch die medizinische Versorgung ist im Stadtteil gut aufgestellt. Unterschiedliche Arztpraxen und weitere gesundheitliche Einrichtungen stehen im näheren Umfeld zur Verfügung und ergänzen das umfassende Angebot an Dienstleistungen. Familien profitieren von mehreren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungsstufen sowie weitere Angebote für Kinder und Jugendliche sind gut erreichbar und tragen zu einer alltagstauglichen Wohnsituation bei. Darüber hinaus bietet der Stadtteil vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Verschiedene Fitness- und Sporteinrichtungen, Vereine sowie weitere Freizeitangebote schaffen attraktive Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Ergänzt wird dies durch gastronomische und kulturelle Angebote, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern. Die Verkehrsanbindung präsentiert sich ebenfalls vorteilhaft. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar, sodass auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren. Der Flughafen Bremen befindet sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung. Damit bietet Bremen-Hastedt attraktive Voraussetzungen für ein komfortables und alltagstaugliches Wohnen. Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen - Hastedt | Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Beschreibung

Ausstattung