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"Haus am Park" 4,5 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in 47226 Duisburg-Rheinhausen "Aufzug vorhanden

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47226

Kaufpreis

129.000 €

4

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.466 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier handelt es sich um eine schöne 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in 47226 Duisburg-Rheinhausen. Die Wohnung -mit Einbauküche- befindet sich im 7. Obergeschoss -Aufzug vorhanden- und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,06 m². Der bekannte Volkspark befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Ausstattung Aufteilung: - Wohn/Essbereich, offener Küchenbereich, drei Schlafräume, großer Flurbereich, Badezimmer mit Wanne/ohne Fenster und ein WC-Bereich separat Ausstattung: - Einbauküche - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - Badezimmer mit Wanne/ohne Fenster - WC-Bereich /ohne Fenster - Markise Sonstiges: - großzügiger Balkon mit Fernblick - ruhige Lage - Kellerraum - Trockenraum - Fahrradkeller - Hausmeisterservice - Treppenhausreinigung Lage Die Lage kann als zentral bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 132 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

129.000 €

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