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Erpolzheim, Wohnen "Am Winzer" - 3-Zimmer-Wohnung 3.204

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67167

Kaufpreis

411.700 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.960 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Gelände der ehemaligen Winzergenossenschaft Erpolzheim war und ist für viele Erpolzheimer Bürger in lebendiger Erinnerung, auch vielen Gästen und Besuchern ist sie noch ein fester Begriff. Umso mehr schmerzt es das Gelände so verlassen liegen zu sehen. Wir beabsichtigen daher diese innerörtliche Gewerbebrache zu reaktivieren und einer modernen und zeitgemäßen Wohnnutzung zuzuführen. Dazu errichten wir auf dem Gelände der ehemaligen Winzergenossenschaft sechs Mehrfamilienhäuser mit 5 bis 12 Wohnungen als Mehrgenerationenhäuser. Diese stehen allen Menschen vor Ort – unabhängig von Alter und Herkunft – offen; egal, wie alt oder jung sie sind. Das Zusammenspiel der Generationen bewahrt Alltagskompetenzen und Erfahrungswissen, fördert die Integration und stärkt den Zusammenhalt zwischen den Menschen. Alle Wohnungen werden dabei altersgerecht und schwellenfrei ausgeführt und sind über einen Aufzug erreichbar. Die phänomenale Lage mitten im Rebenmeer mit freiem unverbaubarem Blick zur Haardt zeigt die Einzigartigkeit dieses Projektes. Ruhig gelegen und dank der guten Nahverkehrsversorgung optimal an das gesellschaftliche Leben angebunden. Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Informationsmaterial an.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
411.700 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Heizungsart
UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.170 €)
1.760 € / Monat
20% Eigenkapital (82.340 €)
1.564 € / Monat
30% Eigenkapital (123.510 €)
1.369 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 468 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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