Seltene Gelegenheit: Zwei komplett sanierte Häuser zum Preis von einem in Sulzfeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75056

Kaufpreis

545.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

3.364 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei Häuser auf einem Grundstück, eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Der angegebene Kaufpreis umfasst beide Häuser und bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, zur Teilvermietung oder als langfristige Investition für die nächste Generation, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Beide Häuser wurden in den Jahren 2022 und 2023 umfassend saniert und modernisiert.

Diese teilen sich wie folgt auf:

Haupthaus: 4,5 Zimmer und ca. 110m² Wohnfläche

Nebenhaus: 1,5 Zimmer und ca. 52m² Wohnfläche

Erneuert wurden unter anderem die Fassaden, sämtliche Fenster und Türen sowie die komplette Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroinstallation. Moderne Tageslichtbäder, neue Schalter, Steckdosen und Beleuchtung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Das größere Haus verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC, im kleineren Haus ist bereits eine Einbauküche vorhanden.

Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Für eine nachhaltige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pelletheizung mit Smart-Home-Steuerung, die sich bequem per App bedienen lässt.

Drei Stellplätze direkt am Haus sowie die ruhige Lage in einer 30er-Zone runden das Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof mit Anschluss an die Stadtbahnlinie S4 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Zwei vollständig sanierte Häuser zum angegebenen Kaufpreis
Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung
Kernsanierung 2022/2023 Neue Fenster, Türen sowie komplette Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroinstallation
Moderne Pelletheizung mit Smart-Home-Steuerung
Tageslichtbäder, Gäste-WC und Einbauküche im kleineren Haus
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Drei Stellplätze direkt am Haus Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur

Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.

Objektbeschreibung Zwei Häuser auf einem Grundstück, eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Der angegebene Kaufpreis umfasst beide Häuser und bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, zur Teilvermietung oder als langfristige Investition für die nächste Generation, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Beide Häuser wurden in den Jahren 2022 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Diese teilen sich wie folgt auf: Haupthaus: 4,5 Zimmer und ca. 110m² Wohnfläche Nebenhaus: 1,5 Zimmer und ca. 52m² Wohnfläche Erneuert wurden unter anderem die Fassaden, sämtliche Fenster und Türen sowie die komplette Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroinstallation. Moderne Tageslichtbäder, neue Schalter, Steckdosen und Beleuchtung sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Das größere Haus verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC, im kleineren Haus ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Für eine nachhaltige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pelletheizung mit Smart-Home-Steuerung, die sich bequem per App bedienen lässt. Drei Stellplätze direkt am Haus sowie die ruhige Lage in einer 30er-Zone runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof mit Anschluss an die Stadtbahnlinie S4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung - Zwei vollständig sanierte Häuser zum angegebenen Kaufpreis - Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung - Kernsanierung 2022/2023 Neue Fenster, Türen sowie komplette Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroinstallation - Moderne Pelletheizung mit Smart-Home-Steuerung - Tageslichtbäder, Gäste-WC und Einbauküche im kleineren Haus - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Drei Stellplätze direkt am Haus Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.