Characters Heidelberg - Ebene 3 + 4

Dachgeschoss zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

4.470.000 €

Zimmer

Bäder

3.484 m²

Wohnfläche

1.283 €

pro m²

Beschreibung

Im privateren Trakt beeindruckt das überaus großzügig und hell gehaltene Master-Schlafzimmer mit tagesbelichtetem En-suite-Bad. Zwei weitere Zimmer, die sich ein Duschbad teilen und Zugang zur Terrasse haben, ergänzen das Raumangebot und machen es familientauglich.

Ausstattung Die elegant geschwungene Treppe schafft die unmittelbare Verbindung der Wohnebenen. Der helle Luftraum, eine besonders großzügige, über Eck geführte Verglasung und die beiden Oberlichter erzeugen an deren Ende ein grandioses Ambiente aus Höhe, Weite und Licht. Baumwipfel winken, Wolken ziehen vorüber und die Sterne sind zum Greifen nah.

Ein loftartiger Großraum mit phantastischem Ausblick beflügelt das Gefühl grenzenloser Freiheit. Die traumhaft gelegen Küche und der exponierte Essplatz machen Kochen zum Vergnügen, die Bewirtung von Gästen zum Event. Von der nach Süden, Westen und Osten orientierten Dachterrasse eröffnet sich ein Panorama mit lang anhaltender Sonneneinstrahlung.

Lage Das Projekt befindet sich im Stadtteil "Südstadt" in Heidelberg. Die Panoramastraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Autoverkehr. Sie besticht durch die typische Hanglage, die einen weiten Blick über Heidelberg und bei gutem Wetter weit in die Pfalz verspricht. Die Straßenbahnhaltestelle, die das Viertel an das Zentrum und an den Hauptbahnhof anbindet, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Beide Tiefgaragen-Stellplätze sind jeweils mit € 40.000,00 im Kaufpreis inkludiert.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutet und naturnah. Auf der unteren Ebene schließt sich ein repräsentatives Arbeitszimmer an die imposante Eingangshalle an, die einen direkten Zugang zum an den Wald angrenzenden Garten mit Terrasse und Poolbereich bietet. Im privateren Trakt beeindruckt das überaus großzügig und hell gehaltene Master-Schlafzimmer mit tagesbelichtetem En-suite-Bad. Zwei weitere Zimmer, die sich ein Duschbad teilen und Zugang zur Terrasse haben, ergänzen das Raumangebot und machen es familientauglich. Ausstattung Die elegant geschwungene Treppe schafft die unmittelbare Verbindung der Wohnebenen. Der helle Luftraum, eine besonders großzügige, über Eck geführte Verglasung und die beiden Oberlichter erzeugen an deren Ende ein grandioses Ambiente aus Höhe, Weite und Licht. Baumwipfel winken, Wolken ziehen vorüber und die Sterne sind zum Greifen nah. Ein loftartiger Großraum mit phantastischem Ausblick beflügelt das Gefühl grenzenloser Freiheit. Die traumhaft gelegen Küche und der exponierte Essplatz machen Kochen zum Vergnügen, die Bewirtung von Gästen zum Event. Von der nach Süden, Westen und Osten orientierten Dachterrasse eröffnet sich ein Panorama mit lang anhaltender Sonneneinstrahlung. Lage Das Projekt befindet sich im Stadtteil "Südstadt" in Heidelberg. Die Panoramastraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Autoverkehr. Sie besticht durch die typische Hanglage, die einen weiten Blick über Heidelberg und bei gutem Wetter weit in die Pfalz verspricht. Die Straßenbahnhaltestelle, die das Viertel an das Zentrum und an den Hauptbahnhof anbindet, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Beide Tiefgaragen-Stellplätze sind jeweils mit € 40.000,00 im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 4.470.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 3.484 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (447.000 €): 19.109 € / Monat
20% Eigenkapital (894.000 €): 16.986 € / Monat
30% Eigenkapital (1.341.000 €): 14.863 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 6.808 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Characters Heidelberg - Ebene 3 + 4

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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