Ihr Reihenhaus mit Vorsprung im Leben!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.119 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seebachgärten Schönaich – Wohnen in bester Lage Reihenhäuser und Eigentumswohnungen am grünen Rand der Stadt

Mit den Seebachgärten entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Schönaichs ein attraktives Neubauprojekt mit 47 Eigentumswohnungen, darunter fünf exklusive Penthäuser, sowie sieben moderne Reihenhäuser. Das durchdachte Wohnensemble verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der zentralen Lage nahe der Schönaicher Ortsmitte – eine seltene Kombination, die sowohl Lebensqualität als auch Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau bietet.

Die verkehrsberuhigte Umgebung, die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart machen die Seebachgärten zur idealen Wahl für Familien, Paare, Singles und Kapitalanleger gleichermaßen.

Vielfalt für individuelle Wohnbedürfnisse

Ob stilvolle Wohnung oder großzügiges Haus – die Seebachgärten bieten für jeden Lebensentwurf die passende Lösung.

Mit Fokus auf Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails entstehen hier neue Lebensräume, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet sind.

Ausstattung Die Musterkollektion der Böblinger Baugesellschaft bietet Erwerben vielfältige Wahlmöglichkeiten bei der Ausstattung ihres zukünftigen Zuhauses.

Wir überzeugen durch bspw:

*Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme *verschiedene Parkettsorten nach Wahl des Erwerbers *großformatige Fliesen *Glas-Duschabtrennung inkl. *hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller *Qualitätsarmaturen

zukunftssichere Energieversorgung mit einer Wärmepumpe und PV-Anlage *extra große Tiefgaragenstellplätze

Die Seebachgärten sollen, wie alle Wohnbauprojekte der BBG, von der „Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen“ (DGNB) zertifiziert werden. Nachhaltiges Bauen bedeutet, eine möglichst geringe Umweltbelastung durch Maßnahmen wie Ressourcenschonung, Verringerung des Energiebedarfs und Verwendung von Materialien, die in ausreichender Menge natürlich nachwachsen.

Ein klarer Vorteil und ein gutes Gefühl!

Lage Ruhig, grün und dennoch zentral

Die "Seebachgärten" liegen in einer besonders attraktiven, ruhigen Wohnlage von Schönaich – einem charmanten Ort mit hohem Freizeit- und Wohnwert, nur wenige Minuten von Böblingen entfernt. Umgeben von viel Grün, besticht der Standort durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig kurze Wege zur täglichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar – ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie der Schönbuch-Wald in direkter Umgebung machen diese Lage besonders lebens- und liebenswert.

Besonders attraktiv ist die Ausrichtung, das angenehme Wohnumfeld und ein durchdachtes, wertiges Gesamtkonzept.

Hier wohnen Sie nicht einfach nur – Sie leben.

Sonstiges 2 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis bereits enthalten!

Provisionsfrei!

Jetzt Beratungstermin vereinbaren!

Objektbeschreibung Seebachgärten Schönaich – Wohnen in bester Lage Reihenhäuser und Eigentumswohnungen am grünen Rand der Stadt Mit den Seebachgärten entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Schönaichs ein attraktives Neubauprojekt mit 47 Eigentumswohnungen, darunter fünf exklusive Penthäuser, sowie sieben moderne Reihenhäuser. Das durchdachte Wohnensemble verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der zentralen Lage nahe der Schönaicher Ortsmitte – eine seltene Kombination, die sowohl Lebensqualität als auch Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau bietet. Die verkehrsberuhigte Umgebung, die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart machen die Seebachgärten zur idealen Wahl für Familien, Paare, Singles und Kapitalanleger gleichermaßen. Vielfalt für individuelle Wohnbedürfnisse Ob stilvolle Wohnung oder großzügiges Haus – die Seebachgärten bieten für jeden Lebensentwurf die passende Lösung. Mit Fokus auf Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails entstehen hier neue Lebensräume, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet sind. Ausstattung Die Musterkollektion der Böblinger Baugesellschaft bietet Erwerben vielfältige Wahlmöglichkeiten bei der Ausstattung ihres zukünftigen Zuhauses. Wir überzeugen durch bspw: *Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme *verschiedene Parkettsorten nach Wahl des Erwerbers *großformatige Fliesen *Glas-Duschabtrennung inkl. *hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller *Qualitätsarmaturen * zukunftssichere Energieversorgung mit einer Wärmepumpe und PV-Anlage *extra große Tiefgaragenstellplätze Die Seebachgärten sollen, wie alle Wohnbauprojekte der BBG, von der „Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen“ (DGNB) zertifiziert werden. Nachhaltiges Bauen bedeutet, eine möglichst geringe Umweltbelastung durch Maßnahmen wie Ressourcenschonung, Verringerung des Energiebedarfs und Verwendung von Materialien, die in ausreichender Menge natürlich nachwachsen. Ein klarer Vorteil und ein gutes Gefühl! Lage Ruhig, grün und dennoch zentral Die "Seebachgärten" liegen in einer besonders attraktiven, ruhigen Wohnlage von Schönaich – einem charmanten Ort mit hohem Freizeit- und Wohnwert, nur wenige Minuten von Böblingen entfernt. Umgeben von viel Grün, besticht der Standort durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig kurze Wege zur täglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar – ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie der Schönbuch-Wald in direkter Umgebung machen diese Lage besonders lebens- und liebenswert. Besonders attraktiv ist die Ausrichtung, das angenehme Wohnumfeld und ein durchdachtes, wertiges Gesamtkonzept. Hier wohnen Sie nicht einfach nur – Sie leben. Sonstiges 2 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis bereits enthalten! Provisionsfrei! Jetzt Beratungstermin vereinbaren!

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Herbst 2028

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.500 €): 2.757 € / Monat
20% Eigenkapital (129.000 €): 2.451 € / Monat
30% Eigenkapital (193.500 €): 2.145 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 754 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Reihenhaus mit Vorsprung im Leben!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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