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Einfamilienhaus in Mettlach-Nohn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66693

Kaufpreis

238.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lage: beliebte, sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand, gute Verkehrsanbindung nach Merzig und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg Grundstück: 1.163 m² Areal, leicht geneigtes Gelände, Garten in angenehmer Sonnenlage Baujahr: 1961, später renoviert und ausgebaut, insgesamt ein Haus mit solider Bausubstanz Garage: zwei Garagen befinden sich im Haus, zwei Stellplätze davor, weitere Stellplätze sind möglich Heizung: Ölzentralheizung, Heizkessel von 2010 Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung BJ. 2014 Aufteilung: UG: Heizung, Tankraum, Garagen, Hauswirtschaft, Keller, Werkstatt, Dusche, WC EG: Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Zugang Garten / Scheune / Werkstatt DG: drei Zimmer, Duschbad, Küche vorbereitet insgesamt ca. 165 m² Wfl. Nutzung: Interessant für die Familie mit Kindern, aber auch für ein Paar mit Platzbedarf. Eventuell auch für zwei Generationen unter einem Dach - zwei Wohnbereiche sind möglich!

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
238.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €)
1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €)
904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €)
791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 258 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

238.000 €

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