2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon in Heidelberg-Handschuhsheim

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69121

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.523 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Hans-Thoma-Straße 72, 69121 Heidelberg-Handschuhsheim.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und verfügt über einen Süd-West-Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m².

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter sollen übernommen werden. Grundmiete: 450 € (ohne Garage) Garagenmiete: 100 € Wohngeld: ca. 524 € Mieter zahlt aktuell: 480 €

Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Optional kann eine PKW-Garage unter dem Garagendeck für 20.000 € erworben werden. Für Fahrräder befindet sich ein Stellplatz links neben dem Haus.

Energieverbrauchswert: 145 kWh/(m²a) Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1963

Ausstattung Die Wohnung verfügt über PVC-Belag in der Küche sowie Laminatboden in Wohn-, Schlafraum und Flur. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Der Süd-West-Balkon bietet eine gute Ausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Handschuhsheim zählt zu den gefragten Wohnlagen Heidelbergs mit schneller Anbindung in die Innenstadt sowie Richtung Weinheim und Mannheim.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Hans-Thoma-Straße 72, 69121 Heidelberg-Handschuhsheim. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und verfügt über einen Süd-West-Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter sollen übernommen werden. Grundmiete: 450 € (ohne Garage) Garagenmiete: 100 € Wohngeld: ca. 524 € Mieter zahlt aktuell: 480 € Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Optional kann eine PKW-Garage unter dem Garagendeck für 20.000 € erworben werden. Für Fahrräder befindet sich ein Stellplatz links neben dem Haus. Energieverbrauchswert: 145 kWh/(m²a) Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1963 Ausstattung Die Wohnung verfügt über PVC-Belag in der Küche sowie Laminatboden in Wohn-, Schlafraum und Flur. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Der Süd-West-Balkon bietet eine gute Ausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Lage Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Handschuhsheim zählt zu den gefragten Wohnlagen Heidelbergs mit schneller Anbindung in die Innenstadt sowie Richtung Weinheim und Mannheim.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 13
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon in Heidelberg-Handschuhsheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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