Urbanes Wohnen in Frankfurt-Sachsenhausen – Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

7.395 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

doppelt verglaste Kunststofffenster
Parkettböden
neue Einbauküche
Gäste-WC
Tageslichtbad
Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung
Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000 €)
barrierefrei
Sprechanlage
Vollkeller

Lage Die Liegenschaft am Mittleren Hasenpfad 26–32 liegt in einer ruhigen Wohnstraße im gefragten Stadtteil Frankfurt-Sachsenhausen Süd. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig hervorragend erreichbar: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten, der Frankfurter Südbahnhof mit S-, U- und Regionalbahnanschluss liegt etwa sieben Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind insbesondere entlang der nahegelegenen Schweizer Straße zahlreich vorhanden. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und der Frankfurter Stadtwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch kurze Wege, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Wohnimmobilie befindet sich in attraktiver Lage von Frankfurt-Sachsenhausen und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen hohen Wohnkomfort. Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl hervorragend als langfristige Kapitalanlage als auch für den späteren Eigenbedarf. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich im 6. Obergeschoss, wodurch sich ein weiter Blick über die Dächer Frankfurts eröffnet. Die durchdachte und funktionale Raumaufteilung unterstreicht den hohen Wohnwert der Immobilie. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich sind Radiatoren vorhanden, die ein schnelles und flexibles Einstellen der gewünschten Raumtemperatur ermöglichen. Doppelt verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die moderne, neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und erfüllt sowohl funktionale als auch optische Ansprüche. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Freisitze: Ein kleiner Balkon direkt an der Küche sowie ein großzügiger Balkon am Wohnzimmer mit Süd-/West-Ausrichtung bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und steigern den Wohnkomfort nachhaltig. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Vollkeller, eine Sprechanlage sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als wertstabile Immobilie mit hoher Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts. Ausstattung - doppelt verglaste Kunststofffenster - Parkettböden - neue Einbauküche - Gäste-WC - Tageslichtbad - Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung - Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 35.000 €) - barrierefrei - Sprechanlage - Vollkeller Lage Die Liegenschaft am Mittleren Hasenpfad 26–32 liegt in einer ruhigen Wohnstraße im gefragten Stadtteil Frankfurt-Sachsenhausen Süd. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig hervorragend erreichbar: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten, der Frankfurter Südbahnhof mit S-, U- und Regionalbahnanschluss liegt etwa sieben Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind insbesondere entlang der nahegelegenen Schweizer Straße zahlreich vorhanden. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und der Frankfurter Stadtwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch kurze Wege, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.