Großzügige 3-Zi mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33104

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und hochwertiger Garderobenlösung. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf die umliegenden Grünflächen. Eine Markise sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Schatten.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die passgenau gefertigt wurde und viel Stauraum bietet. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und instand gehalten. Jalousien in allen Räumen, ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Die Wohnanlage mit insgesamt acht Parteien befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Ortskern sind bequem erreichbar.

Eine attraktive Eigentumswohnung mit viel Platz, gepflegtem Zustand und hervorragendem Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung Ca. 93 m² Wohnfläche im Hochparterre Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich Sonniger Balkon mit Markise und Blick ins Grüne Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar) Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Praktische Einbauschränke und Garderobenmöbel im Eingangsbereich Zwei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Rollläden in allen Räumen Laminat- und Fliesenböden Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Laufend gepflegte und instand gehaltene Wohnung Renovierter Hausflur und Kellerbereich Energieeffiziente Zentralheizung Ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft Miteigentumsanteil am ca. 680 m² großen Grundstück Kurze Ausstattungsbeschreibung für Immobilienportale

Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem sonnigen Balkon mit Markise, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Einbauschränke, Rollläden in allen Räumen, Keller, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Sennelager, einem beliebten Stadtteil von Paderborn. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Paderborner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre und den zahlreichen Grünflächen in der Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick in die umliegenden Gärten und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Wohnlage. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens auf ideale Weise.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnambiente und einer familienfreundlichen Wohnlage. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und hochwertiger Garderobenlösung. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf die umliegenden Grünflächen. Eine Markise sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die passgenau gefertigt wurde und viel Stauraum bietet. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und instand gehalten. Jalousien in allen Räumen, ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Wohnanlage mit insgesamt acht Parteien befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Ortskern sind bequem erreichbar. Eine attraktive Eigentumswohnung mit viel Platz, gepflegtem Zustand und hervorragendem Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung Ca. 93 m² Wohnfläche im Hochparterre Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich Sonniger Balkon mit Markise und Blick ins Grüne Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar) Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Praktische Einbauschränke und Garderobenmöbel im Eingangsbereich Zwei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Rollläden in allen Räumen Laminat- und Fliesenböden Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Laufend gepflegte und instand gehaltene Wohnung Renovierter Hausflur und Kellerbereich Energieeffiziente Zentralheizung Ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft Miteigentumsanteil am ca. 680 m² großen Grundstück Kurze Ausstattungsbeschreibung für Immobilienportale Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem sonnigen Balkon mit Markise, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Einbauschränke, Rollläden in allen Räumen, Keller, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Sennelager, einem beliebten Stadtteil von Paderborn. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Paderborner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre und den zahlreichen Grünflächen in der Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick in die umliegenden Gärten und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Wohnlage. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens auf ideale Weise.