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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97828

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.294 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen in Marktheidenfelds bester Wohnlage einen Lebensmittelpunkt mit dem Potenzial zur FAMILIENHÖHLE.

Das im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen ca. 170 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss heißt es WOHNEN AUF EINER EBENE: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, Küche und Esszimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet nochmal zwei große Kinder-/Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro eignet, ein Lagerraum, der Heizungsraum, die Öltanks sowie eine Garage.

Ein Highlight stellt der große Garten dar, der ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder zum Entspannen im Freien bietet. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Zusammenkünften ein.

Die Haustechnik funktioniert, ist aber nicht auf dem heutigen Stand der Technik. Das Haus war zuletzt vermietet und befindet sich zum Teil in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Besonderheiten:

Attraktives Eckgrundstück in ruhiger Lage
Geräumiges Einfamilienhaus
Helle und freundliche Wohnräume
Großzügiger Garten mit Terrasse
Nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3

Lage Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer ruhigen Wohngegend. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensumfelds, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen sind.

Die malerische Altstadt von Marktheidenfeld lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 200,54 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1965

Fenster & Haustüre wurden 2013 renoviert
Dach-Überprüfung & Ausbesserung fand 2020 statt
Mauerwerk: Ytong geklebt (hohe Isolierung)
Dach: Ziegel
Öl-Zentralheizung

Objektbeschreibung Wir verkaufen in Marktheidenfelds bester Wohnlage einen Lebensmittelpunkt mit dem Potenzial zur FAMILIENHÖHLE. Das im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen ca. 170 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss heißt es WOHNEN AUF EINER EBENE: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, Küche und Esszimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet nochmal zwei große Kinder-/Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro eignet, ein Lagerraum, der Heizungsraum, die Öltanks sowie eine Garage. Ein Highlight stellt der große Garten dar, der ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder zum Entspannen im Freien bietet. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Die Haustechnik funktioniert, ist aber nicht auf dem heutigen Stand der Technik. Das Haus war zuletzt vermietet und befindet sich zum Teil in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Besonderheiten: * Attraktives Eckgrundstück in ruhiger Lage * Geräumiges Einfamilienhaus * Helle und freundliche Wohnräume * Großzügiger Garten mit Terrasse * Nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A3 Lage Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer ruhigen Wohngegend. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensumfelds, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen sind. Die malerische Altstadt von Marktheidenfeld lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 200,54 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1965 * Fenster & Haustüre wurden 2013 renoviert * Dach-Überprüfung & Ausbesserung fand 2020 statt * Mauerwerk: Ytong geklebt (hohe Isolierung) * Dach: Ziegel * Öl-Zentralheizung