Inselglück! Stilvoll renovierte Wohnung in sehr ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ++ Baujahr 1993 ++ Wohnfläche ca. 88 Quadratmeter ++ Stellplatz am Haus ++ renoviert im Jahr 2021 ++ neue Küche, neues Bad ++ Glasfaseranschluss ++ freier (unverbaubarer) Blick ins Grüne ++ sehr ruhige Lage ++ Balkon nach Süd-Westen ++ Möblierung kann ggfs. übernommen werden (VHB) ++ Hausgeld 295 EUR (inkl. Heizkosten und Rücklage) ++ eigene Gas-Etagenheizung ++ Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Rande eines etwas größeren Dorfs im Westen der Insel Fehmarn. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Petersdorf vorhanden. Die nächsten Strände sind Bojendorf und Wallnau oder Altenteil.

Sonstiges Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Objektbeschreibung Man nehme eine ruhige Lage, etwas Charme und einen Schuss Luxus und voila, fertig ist sie, die richtige Mischung für eine schöne Ferienwohnung mit Inselfeeling. Am Rande eines kleinen Dorfes in der Inselmitte befindet sich diese sehr geschmackvolle Wohnung mit Blick ins Grüne. Egal ob als fester Wohnsitz, oder privater Rückzugsort an der Ostsee, diese Immobilie überzeugt in fast jeder Lebenslage. In der beschaulichen Wohnanlage aus den 1990er Jahren befinden sich nur 14 Wohnungen. Durch die Ausrichtung nach Westen und die vielen Fenster ist die Wohnung ein echter Sonnenbringer. Genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Getränk Ihrer Wahl und kommen zur Ruhe. Hier kaufen Sie nicht ein paar Steine oder Quadratmeter, sondern ein Stück Lebensqualität. Um sich bereits vorab einen guten Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen unsere aussagekräftige, virtuelle Besichtigung. Diese befindet sich am Ende der Bilder-Strecke oder ist auf unserer Webseite auf dem 360 Grad Symbol verfügbar. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung im Anschluss vor Ort live zu zeigen. Ausstattung ++ Baujahr 1993 ++ Wohnfläche ca. 88 Quadratmeter ++ Stellplatz am Haus ++ renoviert im Jahr 2021 ++ neue Küche, neues Bad ++ Glasfaseranschluss ++ freier (unverbaubarer) Blick ins Grüne ++ sehr ruhige Lage ++ Balkon nach Süd-Westen ++ Möblierung kann ggfs. übernommen werden (VHB) ++ Hausgeld 295 EUR (inkl. Heizkosten und Rücklage) ++ eigene Gas-Etagenheizung ++ Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Rande eines etwas größeren Dorfs im Westen der Insel Fehmarn. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Petersdorf vorhanden. Die nächsten Strände sind Bojendorf und Wallnau oder Altenteil. Sonstiges Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: F
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Inselglück! Stilvoll renovierte Wohnung in sehr ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung