Sale and lease Back - Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Büren-Steinhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33142

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.136 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1925 und steht auf einem ca. 269 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde ca. seit 1994 immer wieder modernisiert und instandgehalten. Ergänzend zum Angebot gehören eine Garage mit Abstellschuppen, ein kleiner Keller und ein pflegeleichter Gartenanteil mit wundervollem Blick in die Ferne.

Die ca. 140 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Wohnzimmer mit Ofen, eine praktische Küche mit angrenzendem großzügigem Esszimmer, einem Badezimmer, sowie dem Zugang zum Garten, dem Keller und der Garage. Über den Hausflur gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt. Ein Büro oder Kinderzimmer befindet sich angrenzend und ein weiteres Schlafzimmer rundet den oberen Wohnbereich ab. Das Dachgeschoss dient nicht nur als Nutzfläche, sondern auch als weitere Schlafräume oder Hobbyräume. Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche inbegriffen.

Das Haus ist auf einem gepflegten und modernisierten Stand und folgende Modernisierungen sind in der letzten Zeit umgesetzt worden: Fenster aus ca. 1990, Heizung ca. 2000, Sanitär ca. 2000, Leitungssysteme ca. 2000, Außenwanddämmung ca. 2013.

Der Eigentümer möchte sein Zuhause verkaufen, jedoch möchte er als Mieter weiterhin erhalten bleiben. Die Höhe der Miete kann individuell verhandelt werden.

Wir freuen uns Sie zur Besichtigung einladen zu dürfen - sichern Sie sich jetzt Ihren Termin vor Ort.

Lage Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ortskern von Steinhausen, dem größten Ortsteil der Stadt Büren im Kreis Paderborn. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend Tempo 30 ausgewiesen und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Steinhausen überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung und eine für einen Ort dieser Größe überdurchschnittliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche St. Antonius und des historischen Ortszentrums, wodurch sich ein attraktives und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität ergibt. Bushaltestellen befinden sich fußläufig in kurzer Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an die Kernstadt Büren. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die Bundesautobahn A 44 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Paderborn, Kassel und Dortmund. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls nur ca. 15 bis 20 Fahrminuten entfernt und unterstreicht die gute regionale Erreichbarkeit.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1925 und steht auf einem ca. 269 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde ca. seit 1994 immer wieder modernisiert und instandgehalten. Ergänzend zum Angebot gehören eine Garage mit Abstellschuppen, ein kleiner Keller und ein pflegeleichter Gartenanteil mit wundervollem Blick in die Ferne. Die ca. 140 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Wohnzimmer mit Ofen, eine praktische Küche mit angrenzendem großzügigem Esszimmer, einem Badezimmer, sowie dem Zugang zum Garten, dem Keller und der Garage. Über den Hausflur gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt. Ein Büro oder Kinderzimmer befindet sich angrenzend und ein weiteres Schlafzimmer rundet den oberen Wohnbereich ab. Das Dachgeschoss dient nicht nur als Nutzfläche, sondern auch als weitere Schlafräume oder Hobbyräume. Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche inbegriffen. Das Haus ist auf einem gepflegten und modernisierten Stand und folgende Modernisierungen sind in der letzten Zeit umgesetzt worden: Fenster aus ca. 1990, Heizung ca. 2000, Sanitär ca. 2000, Leitungssysteme ca. 2000, Außenwanddämmung ca. 2013. Der Eigentümer möchte sein Zuhause verkaufen, jedoch möchte er als Mieter weiterhin erhalten bleiben. Die Höhe der Miete kann individuell verhandelt werden. Wir freuen uns Sie zur Besichtigung einladen zu dürfen - sichern Sie sich jetzt Ihren Termin vor Ort. Lage Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ortskern von Steinhausen, dem größten Ortsteil der Stadt Büren im Kreis Paderborn. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend Tempo 30 ausgewiesen und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Steinhausen überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung und eine für einen Ort dieser Größe überdurchschnittliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche St. Antonius und des historischen Ortszentrums, wodurch sich ein attraktives und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität ergibt. Bushaltestellen befinden sich fußläufig in kurzer Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an die Kernstadt Büren. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die Bundesautobahn A 44 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Paderborn, Kassel und Dortmund. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls nur ca. 15 bis 20 Fahrminuten entfernt und unterstreicht die gute regionale Erreichbarkeit. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: