Großzügige Galeriewohnung ca. 109,5 m² W/NFL. / große Dachterr. / Aufzug / TG / Provisionsfrei

Sonstige zum Kauf in München, Bayern · 80992

Kaufpreis

970.000 €

Zimmer

Bad

1.095 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

886 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel im Dachgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und eine durchdachte Ausstattung auf hohem Niveau.

Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 109,5 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein mit Dusche, Wanne und Tageslicht ausgestattetes Badezimmer und die lichtdurchflutetete Galerie, welche Ihrem neuen Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht. Praktisch integriert ist in der Galerie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise mit Wärmedämm-Verbundsystem errichtet und sorgt in Kombination mit der modernen Pelletheizung sowie der angenehmen Fußbodenheizung für ein energieeffizientes und behagliches Wohnklima. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluvorsatzschale garantieren optimale Wärmedämmung und eine ansprechende Optik.

Die Innenausstattung setzt konsequent auf Qualität und Stil:

Massivparkett Eiche in allen Wohnräumen für ein edles und warmes Ambiente
Tageslichtbad mit Echtglas-Duschkabine, bodengleicher Duschwanne, Regenbrause und Badewanne
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Elektrische Rollläden + Raffstores für mehr Komfort und Privatsphäre

Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug im Haus, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung Facts:

2 ZKB mit Galerie - 109,5 m² Wohn.-/Nutzfl.
Galerie ca. 32 m²
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Aufzug
Ziegelbauweise WDVS
Pelletheizung
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluvorsatzschale
lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Räume
Tageslichtbad mit Echtglas-Duschkabine, bodengleicher Duschwanne, Regenbrause und Badewanne
Feinsteinzeugfliesen im Bad
Massivparkett Eiche in allen Räumen
elektrische Rollläden bzw. elektrische Raffstores zur Dachterrasse
Dachterrasse mit Südausrichtung
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Küche kann abgelöst werden
Energieausweis liegt vor
Provisionsfrei

Lage In einer ruhigen Anliegerstraße liegt dieses nach Süden ausgerichtete Mehrfamilienhaus. Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnlinien U1 (Georg Brauchle-Ring) und U3 (Olympia Einkaufszentrum) sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über den Mittleren Ring erreichen Sie in kürzester Zeit die A9 und sind in nur knapp 30 Minuten am Franz-Josef-Strauß Flughafen.

In der Meggendorferstraße leben Sie abgeschottet von der Hektik der Innenstadt und genießen die Vorteile kurzer Wege zu namhaften Arbeitgebern wie BMW, O² usw..

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie hier praktisch um die Ecke. Das Olympia Einkaufszentrum ist nur rund 500 Meter entfernt und lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Auch der Freizeitwert hat hier einen hohen Stellenwert.

Für Aktive gibt es im angrenzend gelegenen Olympiapark die unterschiedlichsten Attraktionen zu entdecken. Energie tanken und sich erholen, das ist hier das Motto.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH/Immobilien I. Hiereth übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Datenschutz: Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren, benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel im Dachgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und eine durchdachte Ausstattung auf hohem Niveau. Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 109,5 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein mit Dusche, Wanne und Tageslicht ausgestattetes Badezimmer und die lichtdurchflutetete Galerie, welche Ihrem neuen Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht. Praktisch integriert ist in der Galerie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise mit Wärmedämm-Verbundsystem errichtet und sorgt in Kombination mit der modernen Pelletheizung sowie der angenehmen Fußbodenheizung für ein energieeffizientes und behagliches Wohnklima. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluvorsatzschale garantieren optimale Wärmedämmung und eine ansprechende Optik. Die Innenausstattung setzt konsequent auf Qualität und Stil: * Massivparkett Eiche in allen Wohnräumen für ein edles und warmes Ambiente * Tageslichtbad mit Echtglas-Duschkabine, bodengleicher Duschwanne, Regenbrause und Badewanne * Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer * Elektrische Rollläden + Raffstores für mehr Komfort und Privatsphäre Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug im Haus, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung Facts: + 2 ZKB mit Galerie - 109,5 m² Wohn.-/Nutzfl. + Galerie ca. 32 m² + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Aufzug + Ziegelbauweise WDVS + Pelletheizung + Fußbodenheizung + Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluvorsatzschale + lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Räume + Tageslichtbad mit Echtglas-Duschkabine, bodengleicher Duschwanne, Regenbrause und Badewanne + Feinsteinzeugfliesen im Bad + Massivparkett Eiche in allen Räumen + elektrische Rollläden bzw. elektrische Raffstores zur Dachterrasse + Dachterrasse mit Südausrichtung + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + Küche kann abgelöst werden + Energieausweis liegt vor + Provisionsfrei Lage In einer ruhigen Anliegerstraße liegt dieses nach Süden ausgerichtete Mehrfamilienhaus. Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnlinien U1 (Georg Brauchle-Ring) und U3 (Olympia Einkaufszentrum) sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über den Mittleren Ring erreichen Sie in kürzester Zeit die A9 und sind in nur knapp 30 Minuten am Franz-Josef-Strauß Flughafen. In der Meggendorferstraße leben Sie abgeschottet von der Hektik der Innenstadt und genießen die Vorteile kurzer Wege zu namhaften Arbeitgebern wie BMW, O² usw.. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie hier praktisch um die Ecke. Das Olympia Einkaufszentrum ist nur rund 500 Meter entfernt und lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Auch der Freizeitwert hat hier einen hohen Stellenwert. Für Aktive gibt es im angrenzend gelegenen Olympiapark die unterschiedlichsten Attraktionen zu entdecken. Energie tanken und sich erholen, das ist hier das Motto. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH/Immobilien I. Hiereth übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Datenschutz: Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren, benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.