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Provisionsfrei! Charmante Maisonettewohnung in F-Niederursel!

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60439

Kaufpreis

450.000 €

2.5

Zimmer

2

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.056 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses vollständig renovierte Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 89 Quadratmetern ein einladendes Umfeld. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein offenes Wohnkonzept. Die Dachschrägen vermitteln ein heimeliges Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über ein Gebäude aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Zusätzlich können Sie die Galerie für als Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohneinheit, die zudem mit einem Balkon zum Entspannen einlädt. Ergänzend verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 oder nach individueller Vereinbarung verfügbar. Ausstattung * Laminatboden * Einbauküche * Gäste-WC * Duschbad * Wannenbad * Raufaser weiß gestrichen * Balkon Lage Die Niederurseler Landstraße in Frankfurt-Niederursel bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Standort aus gut erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage via E-Mail. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026 oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 651 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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