Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung in exklusiver Villenlage von Solln / Obersendling

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

7.488 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertig kernsaniert • Lichtdurchflutetes Wohnambiente • Ruhige Premiumlage im Münchner Süden

Inmitten einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens präsentiert sich diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Villenlage.

Die im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles in begehrter Lage von Solln / Obersendling und überzeugt durch ihre elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie ein harmonisches Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiges, modernes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Tageslichtambiente und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne — ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden und stilvolle Abende im Freien.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei perfekt proportionierte Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Design, Qualität und Energieeffizienz gelegt. Edler Vinyl-Parkettboden in eleganter Holzoptik, eine moderne Elektro-Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien verleihen der Immobilie eine zeitlose, elegante Wohnatmosphäre.

Auch energetisch überzeugt die Wohnung mit einem sehr guten Endenergiebedarf von lediglich 86,7 kWh/(m²*a) und verbindet damit stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Effizienz.

Ausstattung Terrasse, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: -Hochwertige Kernsanierung 2021 -Ca. 80 m² Wohnfläche -Sonnige Terrasse mit grünem Umfeld -Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich -Design-Einbauküche hochwertig integriert -Moderne Elektro-Fußbodenheizung -Eleganter Vinyl-Parkettboden -Ruhiges Schlafzimmer -Flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer -Sehr guter Energiekennwert -Stilvolle Kombination aus Ruhe, Design und Urbanität

Lage Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

Die Wohnung ist derzeit für 1.500 € monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet. Eine bezugsfreie Übergabe ist nach Absprache bis zum Jahresende möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Hochwertig kernsaniert • Lichtdurchflutetes Wohnambiente • Ruhige Premiumlage im Münchner Süden Inmitten einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens präsentiert sich diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Villenlage. Die im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles in begehrter Lage von Solln / Obersendling und überzeugt durch ihre elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie ein harmonisches Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiges, modernes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Tageslichtambiente und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne — ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden und stilvolle Abende im Freien. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei perfekt proportionierte Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Design, Qualität und Energieeffizienz gelegt. Edler Vinyl-Parkettboden in eleganter Holzoptik, eine moderne Elektro-Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien verleihen der Immobilie eine zeitlose, elegante Wohnatmosphäre. Auch energetisch überzeugt die Wohnung mit einem sehr guten Endenergiebedarf von lediglich 86,7 kWh/(m²*a) und verbindet damit stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Effizienz. Ausstattung Terrasse, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Hochwertige Kernsanierung 2021 -Ca. 80 m² Wohnfläche -Sonnige Terrasse mit grünem Umfeld -Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich -Design-Einbauküche hochwertig integriert -Moderne Elektro-Fußbodenheizung -Eleganter Vinyl-Parkettboden -Ruhiges Schlafzimmer -Flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer -Sehr guter Energiekennwert -Stilvolle Kombination aus Ruhe, Design und Urbanität Lage Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Die Wohnung ist derzeit für 1.500 € monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet. Eine bezugsfreie Übergabe ist nach Absprache bis zum Jahresende möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.