Zuhause mit 4 Zimmern und viel Platz in Karlsruhe
Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76189
Kaufpreis
445.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
4.450 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Apartment im zweiten Obergeschoss bietet auf 100 Quadratmetern ein einladendes Wohnumfeld für Ihre Zukunft. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, die sich ideal für individuelle Gestaltungswünsche eignen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, während der Balkon dazu einlädt, entspannte Stunden zu verbringen. Ergänzend zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Ein Gäste-WC sowie ein Stellplatz für Ihren Pkw runden das Angebot ab. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Einzug ist ab dem 1. August 2026 möglich.
Lage
Die Bernhard-Lichtenberg-Straße liegt im Karlsruher Stadtteil Oberreut, der durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Mit der Straßenbahnlinie 2 erreichen Sie zügig das Stadtzentrum, während die Buslinien 47 und 62 für weitere Verbindungen in die Umgebung sorgen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.500 €)
- 1.902 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.000 €)
- 1.691 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.500 €)
- 1.480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 582 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
445.000 €