Moderne Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Wohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.192 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist das ca. 369,00 m² große Grundstück zur alleinigen Nutzung, das vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

3 helle Zimmer Große Sonnenterrasse ca. 369 m² Grundstück zur alleinigen Nutzung Komplette Sanierung im Jahr 2022 Neue Fenster Hochwertiger Laminatboden Modernes Badezimmer Einbauküche inklusive 2 Stellplätze

Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit viel Platz im Außenbereich verbinden möchten.

Ausstattung Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster aus 2022

Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Küche: neue Einbauküche

Bäder: neu, modern, hell und freundlich

Modernisierungen: sind nicht erforderlich

Besonderheiten: Terrasse und alleinige Gartennutzung, zwei Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in Waldenau, einem besonders beliebten und familienfreundlichen Stadtteil von Pinneberg. Die ruhige, grüne Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Lebensqualität aus.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahe gelegenen Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Pendler komfortabel in die Region.

Waldenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, die Ruhe, Sicherheit und eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert, hochwertiges Laminat verlegt, das Badezimmer komplett neu gestaltet sowie eine moderne Einbauküche eingebaut. Ein besonderes Highlight ist das ca. 369,00 m² große Grundstück zur alleinigen Nutzung, das vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 3 helle Zimmer Große Sonnenterrasse ca. 369 m² Grundstück zur alleinigen Nutzung Komplette Sanierung im Jahr 2022 Neue Fenster Hochwertiger Laminatboden Modernes Badezimmer Einbauküche inklusive 2 Stellplätze Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit viel Platz im Außenbereich verbinden möchten. Ausstattung Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster aus 2022 Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Küche: neue Einbauküche Bäder: neu, modern, hell und freundlich Modernisierungen: sind nicht erforderlich Besonderheiten: Terrasse und alleinige Gartennutzung, zwei Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in Waldenau, einem besonders beliebten und familienfreundlichen Stadtteil von Pinneberg. Die ruhige, grüne Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Lebensqualität aus. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahe gelegenen Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Pendler komfortabel in die Region. Waldenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, die Ruhe, Sicherheit und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Beschreibung

Ausstattung