Gartenwohnung mit direktem Aufzugszugang

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

2.650.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

17.550 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Barrierefrei
Masionettewohnung über zwei Etagen (EG + UG)
zwei Etagen verbunden durch eine Treppe
zwei Sonnenterrassen
Tiefgarage mit E-Ladestellplätzen, PKW-Aufzug und Ladestation für ein E-Bike
Personenaufzug
Holzfenster aus Eiche mit 3fach- Verglasung mit Sonnenschutz
Hochwertiger Eichenparkett
Smart-Home-System
Fußbodenheizung sowie im Sommer Fußbodenkühlung
Wärmepumpe und Lüftungsanlage
Hochwertige Sanitärausstattung durch u. a. Villeroy & Boch
Kellerraum
Badewanne und Dusche, separates WC
Deckenhöhe von 2,80m
156 m² großer Gartenanteil

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Münchens – im exklusiven Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, eleganten Stadtresidenzen und weitläufigen Gärten, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Die Münchner Innenstadt, der Englische Garten, renommierte Schulen, internationale Kindergärten und ausgezeichnete Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Das Objekt ist für Sie provisionsfrei.

Objektbeschreibung Diese exklusive Masionettewohnung im Haus A verfügt über zwei Etagen (EG + UG). Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit einer großzügigen Garderobe. Das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne überzeugt neben dem Gäste-WC mit einer luxuriösen Ausstattung. Ein Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom offenen Wohnbereich aus führt eine Treppe ins Untergeschoss, das mit einem zweiten Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem weiteren Badezimmer mit separatem WC zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausstattung - Barrierefrei - Masionettewohnung über zwei Etagen (EG + UG) - zwei Etagen verbunden durch eine Treppe - zwei Sonnenterrassen - Tiefgarage mit E-Ladestellplätzen, PKW-Aufzug und Ladestation für ein E-Bike - Personenaufzug - Holzfenster aus Eiche mit 3fach- Verglasung mit Sonnenschutz - Hochwertiger Eichenparkett - Smart-Home-System - Fußbodenheizung sowie im Sommer Fußbodenkühlung - Wärmepumpe und Lüftungsanlage - Hochwertige Sanitärausstattung durch u. a. Villeroy & Boch - Kellerraum - Badewanne und Dusche, separates WC - Deckenhöhe von 2,80m - 156 m² großer Gartenanteil Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Münchens – im exklusiven Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, eleganten Stadtresidenzen und weitläufigen Gärten, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Die Münchner Innenstadt, der Englische Garten, renommierte Schulen, internationale Kindergärten und ausgezeichnete Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Das Objekt ist für Sie provisionsfrei.