Vermietete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Ebenen und Hobbyraum in Waldperlach

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81739

Kaufpreis

525.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

5.899 €

pro m²

Beschreibung

Lage München-Waldperlach erfreut sich großer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Die ruhige Lage und gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Seen und Berge im Voralpenland, sind für viele Investoren die ausschlaggebenden Gründe, sich hier zu engagieren. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen und Bäder zahlreich vorhanden.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese ansprechende und sehr gepflegte 4,5‑Zimmer‑Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene erwartet Sie der Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia in Südausrichtung. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Darüber hinaus stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer zur Verfügung. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Dort befinden sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, ein modernes Duschbad sowie ein Büro – optimal für das Arbeiten im Homeoffice. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Einheit ist seit dem 01.01.2012 zuverlässig vermietet und stellt somit eine ideale Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage dar. Lage München-Waldperlach erfreut sich großer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Die ruhige Lage und gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Seen und Berge im Voralpenland, sind für viele Investoren die ausschlaggebenden Gründe, sich hier zu engagieren. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen und Bäder zahlreich vorhanden. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: