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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87561

Kaufpreis

459.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

7.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung • Ca. 63 m² Wohnfläche • 2-Zimmer-Appartement • Begehrte Wohnlage in Oberstdorf • Traumhafter Blick auf die Allgäuer Alpen • Sonniger Südwest-Balkon mit Bergpanorama • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang • Stilvoll integrierte, moderne Küche • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Großzügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer und separates WC • Gas-Zentralheizung • Eigenes Kellerabteil • Optionaler Garagenstellplatz erwerbbar • Exzellenter Gesamtzustand nach umfassender Modernisierung 2025 Lage • Exklusive Wohnlage im Süden von Oberstdorf • Ruhiges, naturnahes Umfeld mit herrlichem Alpenpanorama • Umgeben von Wiesen, Wäldern und den Allgäuer Bergen • Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar • Bahnhof Oberstdorf ca. 8–10 Fahrminuten entfernt • Flughafen Memmingen ca. 75 Minuten, München ca. 2 Stunden entfernt • Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Skifahren, Langlauf, Wandern, Golf, Klettern und Trailrunning • Nebelhornbahn und Breitachklamm in ca. 10 Minuten erreichbar • Hoher Freizeit- und Erholungswert in einer der beliebtesten Regionen des Allgäus • Perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, Naturverbundenheit und exklusiver Wohnqualität Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular dieses Portals. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu beschleunigen, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift direkt in Ihrer Nachricht anzugeben.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €)
1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €)
1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €)
1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 805 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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