Kleines Einfamilienhaus mit Garage in absolut ruhiger Lage mit direktem Elbblick in Brunsbüttel-Süd

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25541

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.108 €

pro m²

Beschreibung

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in einen kleinen Eingangsflur. Von hier aus geht es rechts in das Gäste-WC und links in die Küche (ca. 9 m², helle Einbauküche) mit Zugang zur Speisekammer und zum Bad (Fliesen, Dusche). Geradeaus aus dem Flur gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer (ca. insgesamt 30 m², Kaminofen, Terrassenzugang, Elbblick).

DACHGESCHOSS: Über eine halbgewendelte Betontreppe (Linoleum-Belag) aus dem Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein Flurbereich (ca. 7 m²) in das Schlafzimmer (ca. 15 m², Elbblick), ein Kinderzimmer (ca. 11 m², Elbblick) und ein WC.

KELLERGESCHOSS (ca. 46 m² Nutzfläche): Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Vorratsräume, ein Wirtschaftsraum, die Heizöltanks und die Heizung. Der Keller macht insgesamt einen guten und trockenen Eindruck.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Hintermauerwerk, Luftschicht, Rotklinker), Stahlbetondecke, Walmdach mit Betondachpfannen (ca. 1984, rot), Holz-Isolierfenster (ca. 1990), Öl-Zentralheizung (ca. 1994), DSL-Anschluss.

ZUSTAND: Solide Bausubstanz, mittlerer Pflegezustand. Allgemein Renovierungsbedürftig, insbesondere hinsichtlich Bodenbeläge, Malerarbeiten, Verkleidungen, Elektrik, Heizung.

AUSSEN: Einzelgarage (massive Bauweise), rückwärtige Terrasse mit direktem Elbblick, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, großer Baumbestand auf einem weitgehend naturbelassenen Grundstück.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Dieses Haus liegt in Brunsbüttel-Süd ganz am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in Kanalnähe und unmittelbar am Elbdeich. Die Anbindung an die Innenstadt kann über die ca. 500 m entfernte Kanalfähre erfolgen. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Itzehoe ca. 28 km (mit Anschluss an die A23), Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten.

Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal (meist befahrene künstliche Wasserstraße der Welt) spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Nordenfür das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd.

Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kaminofen

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein kleines Einfamilienhaus in einzigartiger Lage von Brunsbüttel-Süd zum Kauf an. Es handelt sich um eines der ganz wenigen Häuser in Brunsbüttel, bei denen Sie auch auf Erdgeschosshöhe permanenten freien Elbblick haben, da das Haus auf einer Anhöhe in Höhe des Elbdeiches errichtet wurde. Das Objekt wurde ca. 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 734 m² großen Grundstück errichtet. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in einen kleinen Eingangsflur. Von hier aus geht es rechts in das Gäste-WC und links in die Küche (ca. 9 m², helle Einbauküche) mit Zugang zur Speisekammer und zum Bad (Fliesen, Dusche). Geradeaus aus dem Flur gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer (ca. insgesamt 30 m², Kaminofen, Terrassenzugang, Elbblick). DACHGESCHOSS: Über eine halbgewendelte Betontreppe (Linoleum-Belag) aus dem Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein Flurbereich (ca. 7 m²) in das Schlafzimmer (ca. 15 m², Elbblick), ein Kinderzimmer (ca. 11 m², Elbblick) und ein WC. KELLERGESCHOSS (ca. 46 m² Nutzfläche): Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Vorratsräume, ein Wirtschaftsraum, die Heizöltanks und die Heizung. Der Keller macht insgesamt einen guten und trockenen Eindruck. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Hintermauerwerk, Luftschicht, Rotklinker), Stahlbetondecke, Walmdach mit Betondachpfannen (ca. 1984, rot), Holz-Isolierfenster (ca. 1990), Öl-Zentralheizung (ca. 1994), DSL-Anschluss. ZUSTAND: Solide Bausubstanz, mittlerer Pflegezustand. Allgemein Renovierungsbedürftig, insbesondere hinsichtlich Bodenbeläge, Malerarbeiten, Verkleidungen, Elektrik, Heizung. AUSSEN: Einzelgarage (massive Bauweise), rückwärtige Terrasse mit direktem Elbblick, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, großer Baumbestand auf einem weitgehend naturbelassenen Grundstück. ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Dieses Haus liegt in Brunsbüttel-Süd ganz am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in Kanalnähe und unmittelbar am Elbdeich. Die Anbindung an die Innenstadt kann über die ca. 500 m entfernte Kanalfähre erfolgen. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Itzehoe ca. 28 km (mit Anschluss an die A23), Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal (meist befahrene künstliche Wasserstraße der Welt) spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Nordenfür das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kaminofen