Viel Platz, viele Möglichkeiten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16798

Kaufpreis

499.990 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Die Hauptwohnung: Großzügiger Komfort auf ca. 143m² für die Familie Die weitläufige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Wohnbereich: Den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem stimmungsvollen Kamin ausgestattet ist.

Ausstattung: Ergänzt wird das Platzangebot durch eine moderne Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie eine zeitlos-elegante Einrichtung, die ein durchweg harmonisches Wohnambiente schafft.

Klima: Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die an die zuverlässige, zentrale Gasheizung des Gebäudes angeschlossen ist.

Die Einliegerwohnung: Flexibilität im Obergeschoss auf ca. 58m² Die charmante Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Gästen, als separater Bereich für heranwachsende Kinder oder als lukrative Option zur Refinanzierung durch Vermietung.

Komfortable Sanitärausstattung Die Immobilie ist hervorragend aufgestellt und verfügt über mehrere vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Dies erhöht den alltäglichen Wohnkomfort für alle Bewohner und Besucher spürbar und verhindert Engpässe am Morgen.

Außenbereich: Ihre private Oase Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der malerische Außenbereich.

Terrasse: Die ca. 60 m² große Terrasse geht fließend in den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten über. Sie bildet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Wellness: Als besonderes Highlight für Erholungssuchende befindet sich ein stilvolles Saunafass idyllisch integriert im Garten.

Die Highlights im Überblick:

+Grundstück: ca. 2.395 m² gesamt (884 m² Wohngrundstück, 1.511 m² private Zufahrt) in ruhiger 2. Reihe gelegen +Wohnfläche: ca. 202 m² (Baujahr 1994, Massivbauweise) +Aufteilung: 6-Zimmer-Hauptwohnung und separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung +Heizung: Zentrale Gasheizung, zusätzlich Fußbodenheizung im Erdgeschoss+ Kamin +Sanitär: Mehrere Badezimmer und 1 Gäste-WC mit Dusche

Besonderheiten: Kamin, 60 m² große Sonnenterrasse, moderne Einbauküche, Bewässerungsanlage im Garten, Saunafass im Garten

Dieses Anwesen ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien, die großen Wert auf Privatsphäre, Flexibilität und eine erstklassige Wohnqualität legen.

Ausstattung +Wohnkonzept (Massivbauweise, ca. 202 m² Gesamtwohnfläche)+ +Hauptwohnung: Großzügige 143,4 m² verteilt auf 6 lichtdurchflutete Zimmer.+ +Einliegerwohnung: 58,6 m² mit 2 Zimmern – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder Vermietung.+

+Grundstück & Außenanlagen (ca. 2.395 m² Gesamtfläche)+ +Privatsphäre: Eigene, 1.511 m² große Zufahrt; das exklusive Wohngrundstück umfasst 884 m².+

+Gartenidylle: Weitläufiger, sehr gepflegter Garten, unterstützt durch eine komfortable Bewässerungsanlage Mähroboter& Brunnen.

+Außenbereich: Repräsentative Sonnenterrassen (ca. 60 m²) inkl. Grill und Sitzgelegenheiten, stilvoller Pavillon sowie ein Saunafass für privates Wellness-Feeling.+

Ausstattung & Sicherheit +Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung im EG sowie ein stimmungsvoller Kamin für behagliche Wärme.+ +Sonnenschutz: Bequeme elektrische Jalousien im OG.+ +Schutz: Modernes Sicherheitssystem inklusive Alarmanlage und Kameraüberwachung für ein rundum sicheres Wohngefühl.+ +Kamin+

Lage Diese reizvolle Immobilie befindet sich in der malerischen Naturlandschaft Brandenburgs in Fürstenberg an der Havel, einer Region, die als Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte weithin geschätzt wird. Bekannt für ihre faszinierenden Wasserwelten und weitläufigen Naturlandschaften, bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Erholungswert.

Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist die exklusive Mikrolage: Herrlich ruhig in zweiter Reihe und unmittelbar am Waldrand gelegen, verspricht das Anwesen eine überaus private und geschützte Wohnatmosphäre. Eine separate Zufahrt gewährt einen komfortablen, diskreten Zugang zum Grundstück und unterstreicht die angenehme Abgeschiedenheit. Die direkte Nähe zur Natur lädt vom ersten Schritt vor die Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein.

Trotz dieser idyllischen und ruhigen Lage müssen Sie auf urbanen Komfort nicht verzichten. Die Anbindung in Fürstenberg ist exzellent. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind schnell und bequem erreichbar. Somit verbindet diese Immobilie auf geradezu perfekte Weise die absolute Ruhe der Natur mit den Vorzügen einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Infrastruktur.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. C21 Wohnmanufaktur /PP Immobilien übernehmen keinerlei Haftung für diese Aussagen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Wir verfügen über einen 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein überaus gepflegtes, 1994 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger zweiter Reihe. Das herrschaftliche Anwesen bietet durch die eigene, 1.511 m² große Zufahrt und das 884 m² umfassende Wohngrundstück (insgesamt 2.395 m²) ein absolutes Höchstmaß an Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung der rund 202 m² großen Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und vereint repräsentatives Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung: Großzügiger Komfort auf ca. 143m² für die Familie Die weitläufige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Raum zur individuellen Entfaltung. Wohnbereich: Den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem stimmungsvollen Kamin ausgestattet ist. Ausstattung: Ergänzt wird das Platzangebot durch eine moderne Einbauküche, eine praktische Abstellkammer sowie eine zeitlos-elegante Einrichtung, die ein durchweg harmonisches Wohnambiente schafft. Klima: Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die an die zuverlässige, zentrale Gasheizung des Gebäudes angeschlossen ist. Die Einliegerwohnung: Flexibilität im Obergeschoss auf ca. 58m² Die charmante Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Gästen, als separater Bereich für heranwachsende Kinder oder als lukrative Option zur Refinanzierung durch Vermietung. Komfortable Sanitärausstattung Die Immobilie ist hervorragend aufgestellt und verfügt über mehrere vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Dies erhöht den alltäglichen Wohnkomfort für alle Bewohner und Besucher spürbar und verhindert Engpässe am Morgen. Außenbereich: Ihre private Oase Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der malerische Außenbereich. Terrasse: Die ca. 60 m² große Terrasse geht fließend in den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten über. Sie bildet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Wellness: Als besonderes Highlight für Erholungssuchende befindet sich ein stilvolles Saunafass idyllisch integriert im Garten. Die Highlights im Überblick: +Grundstück: ca. 2.395 m² gesamt (884 m² Wohngrundstück, 1.511 m² private Zufahrt) in ruhiger 2. Reihe gelegen +Wohnfläche: ca. 202 m² (Baujahr 1994, Massivbauweise) +Aufteilung: 6-Zimmer-Hauptwohnung und separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung +Heizung: Zentrale Gasheizung, zusätzlich Fußbodenheizung im Erdgeschoss+ Kamin +Sanitär: Mehrere Badezimmer und 1 Gäste-WC mit Dusche Besonderheiten: Kamin, 60 m² große Sonnenterrasse, moderne Einbauküche, Bewässerungsanlage im Garten, Saunafass im Garten Dieses Anwesen ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien, die großen Wert auf Privatsphäre, Flexibilität und eine erstklassige Wohnqualität legen. Ausstattung +Wohnkonzept (Massivbauweise, ca. 202 m² Gesamtwohnfläche)+ +Hauptwohnung: Großzügige 143,4 m² verteilt auf 6 lichtdurchflutete Zimmer.+ +Einliegerwohnung: 58,6 m² mit 2 Zimmern – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder Vermietung.+ +Grundstück & Außenanlagen (ca. 2.395 m² Gesamtfläche)+ +Privatsphäre: Eigene, 1.511 m² große Zufahrt; das exklusive Wohngrundstück umfasst 884 m².+ +Gartenidylle: Weitläufiger, sehr gepflegter Garten, unterstützt durch eine komfortable Bewässerungsanlage Mähroboter& Brunnen. +Außenbereich: Repräsentative Sonnenterrassen (ca. 60 m²) inkl. Grill und Sitzgelegenheiten, stilvoller Pavillon sowie ein Saunafass für privates Wellness-Feeling.+ Ausstattung & Sicherheit +Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung im EG sowie ein stimmungsvoller Kamin für behagliche Wärme.+ +Sonnenschutz: Bequeme elektrische Jalousien im OG.+ +Schutz: Modernes Sicherheitssystem inklusive Alarmanlage und Kameraüberwachung für ein rundum sicheres Wohngefühl.+ +Kamin+ Lage Diese reizvolle Immobilie befindet sich in der malerischen Naturlandschaft Brandenburgs in Fürstenberg an der Havel, einer Region, die als Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte weithin geschätzt wird. Bekannt für ihre faszinierenden Wasserwelten und weitläufigen Naturlandschaften, bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Erholungswert. Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist die exklusive Mikrolage: Herrlich ruhig in zweiter Reihe und unmittelbar am Waldrand gelegen, verspricht das Anwesen eine überaus private und geschützte Wohnatmosphäre. Eine separate Zufahrt gewährt einen komfortablen, diskreten Zugang zum Grundstück und unterstreicht die angenehme Abgeschiedenheit. Die direkte Nähe zur Natur lädt vom ersten Schritt vor die Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Trotz dieser idyllischen und ruhigen Lage müssen Sie auf urbanen Komfort nicht verzichten. Die Anbindung in Fürstenberg ist exzellent. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind schnell und bequem erreichbar. Somit verbindet diese Immobilie auf geradezu perfekte Weise die absolute Ruhe der Natur mit den Vorzügen einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Infrastruktur. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. C21 Wohnmanufaktur /PP Immobilien übernehmen keinerlei Haftung für diese Aussagen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir verfügen über einen 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.990 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 202 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.999 €): 2.137 € / Monat
20% Eigenkapital (99.998 €): 1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (149.997 €): 1.662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 197 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz, viele Möglichkeiten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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