Zweifamilienhaus in Olbernhau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09526

Kaufpreis

49.250 €

Zimmer

Bäder

23 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.141 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen können. Die insgesamt 9 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – z. B. als Wohn- und Schlafräume, Büros oder Hobbyräume. Der Keller bietet weitere ca. 60 m² Nutzfläche für Abstellflächen, Werkstatt oder Haustechnik. Das 350 m² große Grundstück ist pflegeleicht geschnitten und bietet Platz für Terrasse oder Stellplätze.

Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Zweifamilienhaus bietet enormes Potenzial für Käufer, die den Charme eines Altbaus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit ausreichend Wohnfläche, flexibel nutzbaren Räumen und einem kompakten Grundstück ist es ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenprojekt.

Ausstattung

Baujahr 1910
Wohnfläche ca. 230 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Zimmeranzahl: 9
Geschosse: zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
Keller vorhanden
Gasheizung

Lage Das Objekt befindet sich Olbernhau, eine traditionsreiche Kleinstadt im Erzgebirge und zählt zu den gut erreichbaren und etablierten Lagen innerhalb Olbernhaus. Die Straße ist von gemischter Bebauung geprägt – Wohngebäude, kleinere Gewerbeeinheiten und innerstädtische Infrastruktur liegen hier in enger Verzahnung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung, insbesondere durch die Nähe zum Stadtzentrum. Zudem bietet Olbernhau eine verlässliche regionale Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, darunter das Flöhatal. Die Stadt liegt unweit der deutsch-tschechischen Grenze, wodurch sich auch grenznahe Ausflugsmöglichkeiten ergeben.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Projektentwickler, die den besonderen Charakter eines Altbaus schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen können. Die insgesamt 9 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – z. B. als Wohn- und Schlafräume, Büros oder Hobbyräume. Der Keller bietet weitere ca. 60 m² Nutzfläche für Abstellflächen, Werkstatt oder Haustechnik. Das 350 m² große Grundstück ist pflegeleicht geschnitten und bietet Platz für Terrasse oder Stellplätze. Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Zweifamilienhaus bietet enormes Potenzial für Käufer, die den Charme eines Altbaus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit ausreichend Wohnfläche, flexibel nutzbaren Räumen und einem kompakten Grundstück ist es ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenprojekt. Ausstattung - Baujahr 1910 - Wohnfläche ca. 230 m² - Nutzfläche ca. 60 m² - Grundstücksfläche ca. 350 m² - Zimmeranzahl: 9 - Geschosse: zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss - Keller vorhanden - Gasheizung Lage Das Objekt befindet sich Olbernhau, eine traditionsreiche Kleinstadt im Erzgebirge und zählt zu den gut erreichbaren und etablierten Lagen innerhalb Olbernhaus. Die Straße ist von gemischter Bebauung geprägt – Wohngebäude, kleinere Gewerbeeinheiten und innerstädtische Infrastruktur liegen hier in enger Verzahnung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung, insbesondere durch die Nähe zum Stadtzentrum. Zudem bietet Olbernhau eine verlässliche regionale Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, darunter das Flöhatal. Die Stadt liegt unweit der deutsch-tschechischen Grenze, wodurch sich auch grenznahe Ausflugsmöglichkeiten ergeben. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.