Reserviert! Meerblick Penthouse-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Sierksdorf

Penthouse zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.725 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Panoramic Anlage in Sierksdorf an der Ostsee. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 500 Meter vom feinen Ostseestrand entfernt. Den Strand erreichen Sie unkompliziert zu Fuß durch eine großzügige Parkanlage und über einen kleinen Sandweg. Die Gemeinde Sierksdorf, mit ca. 1.580 Einwohnern liegt mitten in der Lübecker Bucht, zwischen den Ostseebädern Neustadt i.H. und Haffkrug - Scharbeutz. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudekomplexes mit Schwimmbad, Tennisplatz, Tischtennisanlage, Basketballfeld, Boule-Spielfläche, einem Kinderspielplatz und einer Parkhausanlage. Die Anlage befindet sich am nördlichen Ortsrand des Ostseebades Sierksdorf, nahe dem überregional bekannten Hansa-Park und ca. 480 m Luftlinie vom Ostseestrand entfernt. Das ca. 6 km entfernte Zentrum von Neustadt i.H., die umliegenden Ostseebäder und die Hansestadt Lübeck bieten eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung Diese Wohnung besticht durch einen unvergleichlichen Blick auf die Lübecker Bucht mit den Bäderorten Haffkrug, Scharbeutz und Timmendorfer Strand. Sie erreichen die Wohnung aus dem 11. Stock über ein separates Treppenhaus, dass zu den Penthouse-Wohnungen führt. In der Wohnung finden Sie eine kleine Pantryküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einer kompletten Fensterfront mit Blick auf die die Ostsee ausgestattet. Von hier erreichen Sie den besonders großen Balkon, welcher Ihnen einen hellen Wohnraum und einen traumhaften Ausblick verspricht. Der Balkon ist bei dieser Wohnung so groß, dass das Stellen von Außenmöbeln leichtfällt. Strandkorb, Esstisch und Liege…….kein Problem auf diesem Balkon. Das Einraum-Wohnkonzept, dass der Eigentümer hier umgesetzt hat, spiegelt den Charakter von modernen Hotelsuiten wider: Hier wachen Sie mit Meerblick auf, trinken Ihren Kaffee mit Blick auf die Ostsee und beenden den Tag am Fernseher auch mit einem Blick aufs blaue Meer. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Sie können sich daher ganz nach Ihren Wünschen einrichten und müssen keine Kompromisse mit dem Geschmack der Vorbesitzer eingehen. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne, die nach kalten Winterspaziergängen am Strand einlädt. Die Fliesen sind in einem dunklen, klassischen maritimen blau. Diese Immobilie kann kurzfristig frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung und/oder einer Ferienvermietung. Das 25m x 15m große und 29 Grad warme Schwimmbad der Anlage steht Ihnen gegen Erwerb einer Eigentümerausweiskarte (11,-€ im Jahr) an schlechten Tagen zum Schwimmen zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann für 15,-€ im Monat angemietet werden. Der Freizeitpark "Hansapark" ist in unmittelbarer Nähe. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Panoramic Anlage in Sierksdorf an der Ostsee. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 500 Meter vom feinen Ostseestrand entfernt. Den Strand erreichen Sie unkompliziert zu Fuß durch eine großzügige Parkanlage und über einen kleinen Sandweg. Die Gemeinde Sierksdorf, mit ca. 1.580 Einwohnern liegt mitten in der Lübecker Bucht, zwischen den Ostseebädern Neustadt i.H. und Haffkrug - Scharbeutz. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudekomplexes mit Schwimmbad, Tennisplatz, Tischtennisanlage, Basketballfeld, Boule-Spielfläche, einem Kinderspielplatz und einer Parkhausanlage. Die Anlage befindet sich am nördlichen Ortsrand des Ostseebades Sierksdorf, nahe dem überregional bekannten Hansa-Park und ca. 480 m Luftlinie vom Ostseestrand entfernt. Das ca. 6 km entfernte Zentrum von Neustadt i.H., die umliegenden Ostseebäder und die Hansestadt Lübeck bieten eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 12
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reserviert! Meerblick Penthouse-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Sierksdorf

Beschreibung

Ausstattung