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Schöne 5-Zimmer-Maisonnettewohnung, mitten im Musikerviertel in der Weststadt

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

749.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

134 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

5.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Altbau- Charme trifft auf modernes Wohnkonzept. Dieses außergewöhnliche Denkmalobjekt wurde 1903 von Architekt Prof. Eugen Beck erbaut . Im Jahr 2013 wurde es saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit 2 Tageslichtbädern, einer Wohnküche, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer. Die Wohnung ist vermietet. Ausstattung Zur Ausstattung gehören : Parkettböden, Doppel-Verbund-Fensterverglasung, Klimaanlage, Türsprechanlage und eine Einbauküche (im Kaufpreis enrhalten). Weiterhin gehört zu der Wohnung ein großer Kellerraum und ein gemeinsam nutzbarer Fahrradraum. Lage Die Karlsruher Weststadt zählt zu den schönsten Wohnlagen der Fächerstadt. Das Musikerviertel mit seinen herrschaftliche Villen, den begrünte Strassenzügen und der nahe gelegene Haydnplatz zählen zum Herzstück der Weststadt. Die Innensatdt ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, aber auch öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
4 von 5
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1903
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €)
3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €)
2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €)
2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.047 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

749.000 €

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