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Zuhause mit viel Platz in Villingen-Schwenningen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78050

Kaufpreis

890.000 €

9

Zimmer

240 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.708 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in Villingen (Schw.) – beste Lage in der Südstadt - Grundstück: 759 qm - Südexponierung - Wohnfläche: EG + DG ca. 196 qm; Einliegerwohnung ca 45 qm - Baujahr: 1975 – gebaut mit Porotonziegel - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Gehobener Wohnstandard - Große Terrasse (von Straße nicht einsehbar) mit elektr. Markise - Balkone im Erdgeschoß und Dachgeschoß - Doppelgarage, Carport - Weitere Stellflächen für Autos, Fahrräder und sonstiges - Remise für Lagerung von Brennholz und Gartengerätschaften - Ölheizung (Niedertemperaturbrenner) - Großer Öltank - Dachkollektoren für Heißwasseraufbereitung - Zentralheizung, Kachelofen (8 KW) - Erdgeschoß: Diele, Küche, Eßzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon, Treppenaufgang ins Dachgeschoß, Büro/Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Gästetoilette, Bad - Dachgeschoß: Diele, Bad, Kleiderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Treppenabgang ins Erdgeschoß, Schlaf-/Kinderzimmer, Toilette, Bad/Wäscheraum - Speicher – Aufgang über Klapptreppe - Kellergeschoß: abgetrennte großzügige Einliegerwohnung mit Diele, Bad, Küche/Eßzimmer, Wohn-/Schlaf-/Arbeitsraum/, Vorratskammer/Lagerraum - Keller mit großem Lagerraum, Öltank, Heizungs-/Technikraum - Im Außenbereich: großzügige Terrasse mit Markise, Remise, angelegter und gepflegter Garten - Rasenflächen, alte Obstbäumen (Apfel und Zwetschgen, Buchshecken, Rosenbeete, Thujahecken als Grundstücksbegrenzung Das Haus Objekt liegt in sonniger und ruhiger Lage in einer Sackgasse, Waldnähe, Waldkindergarten in ca. 200 m Entfernung, Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite (Lidl, Edeka, Sparkasse, Apotheke) Lage Das Haus liegt in sonniger und ruhiger Lage in einer Sackgasse, Waldnähe, Waldkindergarten in ca. 200 m Entfernung, Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite (Lidl, Edeka, Sparkasse, Apotheke)

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
240 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €)
3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €)
3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €)
2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 960 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Auf Anfrage

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Kaufpreis

890.000 €

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