Leben am Schwabinger See – Stilvolles Apartment in begehrter Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80805

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

291 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

959 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Schwabinger See präsentiert sich dieses charmante Ein-Zimmer-Apartment mit einem durchdachten Grundriss und ansprechender Raumaufteilung.

Der helle Wohn- und Schlafbereich mit rund 19 Quadratmetern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich zu einem kleinen Balkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet – ideal, um frische Luft zu genießen oder den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Eine separate Küche mit modernen Einbaumöbeln aus dem Jahr 2021 ergänzt das Raumangebot und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Das innenliegende, großzügig bemessene Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.

Seit 2019 ist das Apartment zuverlässig vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in begehrter Lage Münchens suchen – ruhig gelegen, grün umgeben und dennoch hervorragend angebunden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing, nur wenige Schritte vom idyllischen Schwabinger See entfernt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, gehobenes Wohnen und eine außergewöhnliche Nachbarschaft.

Das Haus selbst ist stadtbekannt: Im Erdgeschoss befindet sich das legendäre Tantris, eines der renommiertesten Gourmetrestaurants Deutschlands und eine echte Institution der Münchner Kulinarik. Die Adresse steht damit nicht nur für exzellente Gastronomie, sondern auch für Stil, Tradition und ein Stück Münchner Geschichte.

Die Umgebung besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Zentralität. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Galerien prägen das Schwabinger Lebensgefühl, während der nahe gelegene Englische Garten sowie der Schwabinger See zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so erreichen Sie die Münchner Innenstadt oder den Flughafen in kurzer Zeit.

Kurzum: eine Lage, die urbanes Flair, kulinarische Spitzenklasse und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise vereint.

Sonstiges Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Schwabinger See präsentiert sich dieses charmante Ein-Zimmer-Apartment mit einem durchdachten Grundriss und ansprechender Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit rund 19 Quadratmetern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich zu einem kleinen Balkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet – ideal, um frische Luft zu genießen oder den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Eine separate Küche mit modernen Einbaumöbeln aus dem Jahr 2021 ergänzt das Raumangebot und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Das innenliegende, großzügig bemessene Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Seit 2019 ist das Apartment zuverlässig vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in begehrter Lage Münchens suchen – ruhig gelegen, grün umgeben und dennoch hervorragend angebunden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing, nur wenige Schritte vom idyllischen Schwabinger See entfernt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, gehobenes Wohnen und eine außergewöhnliche Nachbarschaft. Das Haus selbst ist stadtbekannt: Im Erdgeschoss befindet sich das legendäre Tantris, eines der renommiertesten Gourmetrestaurants Deutschlands und eine echte Institution der Münchner Kulinarik. Die Adresse steht damit nicht nur für exzellente Gastronomie, sondern auch für Stil, Tradition und ein Stück Münchner Geschichte. Die Umgebung besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Zentralität. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Galerien prägen das Schwabinger Lebensgefühl, während der nahe gelegene Englische Garten sowie der Schwabinger See zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so erreichen Sie die Münchner Innenstadt oder den Flughafen in kurzer Zeit. Kurzum: eine Lage, die urbanes Flair, kulinarische Spitzenklasse und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise vereint. Sonstiges Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist