AREAS: Landlust-gemütliche DHH in Ottendorf-Okrilla zu verkaufen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01458

Kaufpreis

263.000 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.828 €

pro m²

Beschreibung

Das gemütliche Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für ein kleine Familie. Der Teil-Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Elektro-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, ohne Angst vor steigenden Gaspreisen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1995 statt, was dem Haus seinen gepflegten Zustand verleiht.

Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche machen das Haus zu einem wahren Schmuckstück. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Charakter ist, wird sich in diesem Einfamilienhaus sicherlich wohlfühlen.

Ausstattung Das gemütliche DHH bietet u.a. folgende Ausstattungen:

Photovoltaikanlage ca.5,08 kWP, Speicher 6,5 kW, ca.27m² Kollektorfläche
ein Bad mit Fußbodenheizung
Sauna
KS-Fenster mit Rollläden
Elektrisches Tor, Haustür, Garagentor
Gartenhaus
Außenwand zweischalig mit Dämmung dazwischen
Tondachziegel
Smart Home Steuerung Heizung, teilw.Licht
Brunnen mit Hauswasserwerk

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ottendorf-Okrilla, einem charmanten Kleinstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Ottendorf-Okrilla zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur für die Bewohner bieten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Die Stadt Ottendorf-Okrilla selbst besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Dresden und dem Lausitzer Seenland. Mit einer guten Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. In Ottendorf-Okrilla ist ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle gegeben.

Ottendorf-Okrilla liegt im direkten Einzugsgebiet der Halbleiterindustrie im Norden Dresdens - Silicon Saxony. Dieses wird zur Zeit durch ESMC deutlich erweitert, ca. 2.000 zusätzliche Arbeitsplätze sollen dort entstehen.

Die Region um Ottendorf-Okrilla besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie dem Elbsandsteingebirge und der Sächsischen Schweiz. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier besonders beliebt. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionsreichen Städte und malerischen Dörfer, die ein authentisches und entspanntes Lebensgefühl vermitteln.

Das großzügige Grundstück liegt in Ortsrandlage, ruhig und grün. Es bietet Raum für viele Ideen.

Sonstiges Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. Die AREAS Immobilien GmbH ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis-und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch nehmen werden, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir suchen immer EFH, ETW, MFH und WGH für Selbstnutzer und Investoren. Gern ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Oder freuen uns über Ihren Hinweis auf zu verkaufende Häuser und Grundstücke. Natürlich erhalten Sie bei Verkaufsauftrag eine angemessene Tippprovision.

Objektbeschreibung Diese ländliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 besticht durch ihre modernisierte Zustand und eine Wohnfläche von ca.93 m². Das Krüppelwalmdach und die Terrasse verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Auf einem 780 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie genügend Platz zum Leben und Entspannen. Mit einer Garage, Carport und Parkplatz ist auch für ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge gesorgt. Das gemütliche Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für ein kleine Familie. Der Teil-Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Elektro-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, ohne Angst vor steigenden Gaspreisen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1995 statt, was dem Haus seinen gepflegten Zustand verleiht. Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne. Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche machen das Haus zu einem wahren Schmuckstück. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Charakter ist, wird sich in diesem Einfamilienhaus sicherlich wohlfühlen. Ausstattung Das gemütliche DHH bietet u.a. folgende Ausstattungen: - Photovoltaikanlage ca.5,08 kWP, Speicher 6,5 kW, ca.27m² Kollektorfläche - ein Bad mit Fußbodenheizung - Sauna - KS-Fenster mit Rollläden - Elektrisches Tor, Haustür, Garagentor - Gartenhaus - Außenwand zweischalig mit Dämmung dazwischen - Tondachziegel - Smart Home Steuerung Heizung, teilw.Licht - Brunnen mit Hauswasserwerk Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ottendorf-Okrilla, einem charmanten Kleinstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Ottendorf-Okrilla zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur für die Bewohner bieten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Stadt Ottendorf-Okrilla selbst besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Dresden und dem Lausitzer Seenland. Mit einer guten Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. In Ottendorf-Okrilla ist ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle gegeben. Ottendorf-Okrilla liegt im direkten Einzugsgebiet der Halbleiterindustrie im Norden Dresdens - Silicon Saxony. Dieses wird zur Zeit durch ESMC deutlich erweitert, ca. 2.000 zusätzliche Arbeitsplätze sollen dort entstehen. Die Region um Ottendorf-Okrilla besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie dem Elbsandsteingebirge und der Sächsischen Schweiz. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier besonders beliebt. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionsreichen Städte und malerischen Dörfer, die ein authentisches und entspanntes Lebensgefühl vermitteln. Das großzügige Grundstück liegt in Ortsrandlage, ruhig und grün. Es bietet Raum für viele Ideen. Sonstiges Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. Die AREAS Immobilien GmbH ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis-und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch nehmen werden, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir suchen immer EFH, ETW, MFH und WGH für Selbstnutzer und Investoren. Gern ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Oder freuen uns über Ihren Hinweis auf zu verkaufende Häuser und Grundstücke. Natürlich erhalten Sie bei Verkaufsauftrag eine angemessene Tippprovision.