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Entkerntes, im Rohbau befindliches Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24404

Kaufpreis

290.000 €

4

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.437 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses entkernte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Maasholm - Bad bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Gebäude befindet sich in einem entkernten Zustand – die ideale Basis für Bauherren, Handwerker oder kreative Köpfe, die ein Zuhause ganz nach ihren individuellen Wünschen gestalten möchten. Das Haus steht auf einem Eckgrundstück in angenehmer Nachbarschaft und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die vorhandene Bausubstanz bietet verschiedene Möglichkeiten: vom behutsamen Wiederaufbau unter Nutzung der bestehenden Strukturen bis hin zur umfassenden Neugestaltung des gesamten Wohnkonzeptes. Hier können Sie Raumaufteilung, Ausstattung und Stil frei planen – ob moderne offene Architektur, klassisches Einfamilienhaus oder energieeffizientes Wohnkonzept der Zukunft. Dank der attraktiven Lage in Maasholm-Bad genießen Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und eine naturnahe Umgebung nahe der Schlei und der Ostsee. Baujahr ca. 1978, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 119 m², ca. 90 m² Nutzfläche, Zentralheizung Strom, Endenergiebedarf 119,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse D Kaufpreis: 290.000,- €

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
D
Heizungsart
Strom

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €)
1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €)
1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €)
964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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