Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Duisburg

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47051

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.019 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine helle Küche, eine einladende Diele sowie ein zeitgemäßes Badezimmer.

Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone: Einer ist direkt von der Küche aus zugänglich und eignet sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Der zweite Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und erweitert das Wohngefühl nach draußen.

Die hellen Kunststoff-Isolierglasfenster lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen den freundlichen, gepflegten Charakter der Wohnung.

Ausstattung Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, während das Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Küche überzeugt mit einem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal, um schon am frühen Morgen die Sonne zu genießen. Der zweite Balkon ist von einem weiteren Zimmer aus begehbar und erweitert Ihren Freiraum im Freien.

Das Badezimmer ist modern und gepflegt gestaltet, mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre täglichen Routinen und können den Raum nach Ihren Vorstellungen nutzen. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Vorratsraum im Flur, der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet.

Lage Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen. Die Autobahn erreichen Sie in circa 3 Minuten, den Bahnhof in circa 5 Minuten. Zur Innenstadt von Duisburg sind es circa 15 Gehminuten. Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet modernes, komfortables Wohnen in Top-Lage.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuern, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Objektbeschreibung Diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer attraktiven Lage im beliebten Duisburger Dellviertel. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine helle Küche, eine einladende Diele sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone: Einer ist direkt von der Küche aus zugänglich und eignet sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Der zweite Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und erweitert das Wohngefühl nach draußen. Die hellen Kunststoff-Isolierglasfenster lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen den freundlichen, gepflegten Charakter der Wohnung. Ausstattung Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, während das Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Küche überzeugt mit einem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal, um schon am frühen Morgen die Sonne zu genießen. Der zweite Balkon ist von einem weiteren Zimmer aus begehbar und erweitert Ihren Freiraum im Freien. Das Badezimmer ist modern und gepflegt gestaltet, mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre täglichen Routinen und können den Raum nach Ihren Vorstellungen nutzen. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Vorratsraum im Flur, der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet. Lage Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen. Die Autobahn erreichen Sie in circa 3 Minuten, den Bahnhof in circa 5 Minuten. Zur Innenstadt von Duisburg sind es circa 15 Gehminuten. Ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet modernes, komfortables Wohnen in Top-Lage. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuern, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.