Stilvolle Ostseevilla in Zinnowitz – Toplage mit Meeresnähe

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17454

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

28 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

26.786 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 893 m² und beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 283 m², die sich auf vier Wohnungen aufteilt. Die Wohneinheiten sind modern und funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für Urlauber oder Feriengäste.

FeWo 1 – Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang

Wohnfläche: ca. 38,81 m² Lage: rechte Seite im Erdgeschoss Raumaufteilung: kleine Küche, Wohnzimmer mit abgetrennten Schlafzimmer, Duschbad

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die kompakte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine gemütliche Unterkunft suchen.

FeWo 2 – Großzügige Wohnung im Hinterhof

Wohnfläche: ca. 93,91 m² Zugang: hofseitig Raumaufteilung: geräumige Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Duschbad, wandhoch gefliest, mit Handtuchheizung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt. Das Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzenden Schlafzimmer bieten viel Platz und Privatsphäre.

FeWo 3 – Wohnung im Vorderhaus

Wohnfläche: ca. 89,72 m² Zugang: vorderer Eingang Raumaufteilung: im EG kleine Veranda mit Garderobe, im OG zentrale Küche mit Zugang zu allen Zimmern; Schlafzimmer, Gästezimmer, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Kinderzimmer

Diese Wohnung besticht durch den großzügigen, offenen Grundriss. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Kinderzimmer. Die zentrale Küche ist das Bindeglied zwischen den verschiedenen Bereichen der Wohnung.

FeWo 4 – Separate Wohnung im Bungalow

Wohnfläche: ca. 60,16 m² Lage: im separaten Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks Raumaufteilung: kombinierter Wohn- und Küchenraum, zwei Schlafzimmer, großes wandhoch gefliestes Duschbad

Der Bungalow bietet durch seine Lage im hinteren Bereich des Grundstücks mehr Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung ist mit modernen Elektro-Konvektoren ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen.

Keller: Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei großzügige Lagerräume, einem beheizten Hobbyraum und einer Waschküche kombiniert mit Heizraum. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt straßenseitig über eine Doppelglastür, sowie vom Flur der FeWo 3.

Parkmöglichkeiten: Jeder Ferienwohnung ist ein zugeordneter KFZ-Parkplatz zugewiesen, welcher eine komfortable Anreise und Abreise ermöglicht.

Grillplatz und Terrasse: Auf dem Grundstück befindet sich eine überdachte, gepflasterte Terrasse mit Grillmöglichkeit sowie ein externer Wasseranschluss, der sowohl den Freizeitbereich als auch die Grünflächen optimiert.

Nebengebäude: Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen und einen separaten Lagerraum, der Platz für Gartengeräte oder andere Utensilien bietet.

Heizung: Jede Wohnung ist individuell beheizbar. Der Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks wird über dezentrale Elektrokonvektoren beheizt, während die anderen Wohnungen über moderne Heizsysteme verfügen.

Ausstattung FeWo 1 (ca. 38,81 m²):

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: Holztüren Fußböden: Laminat Wände: Küche und Bad wandhoch gefliest Heizung: Gas

FeWo 2 (ca. 93,91 m²):

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: Holztüren Fußböden: Laminat, im Bad Fliesen Heizung: Gas

FeWo 3 (ca. 89,72 m²):

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: Holztüren Fußböden: Fliesen, Laminat, textiler Bußbodenbelag Wände: zum Teil mit Holzpanelen verkleidet Heizung: Gas

FeWo 4 (Bungalow ca. 60,16 m²):

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: Holztüren Fußböden: Fliesen, Laminat Decken: mit weißen Holzpaneelen verkleidet Heizung: Elektro

Dach: Bitumen-Biberschindeln grün Abwasser: zentral

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Ostseebad Zinnowitz, einer der bekanntesten und attraktivsten Ferienorte auf der Insel Usedom. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote, die den hohen Erholungswert des Standorts unterstreichen. Der charmante Ortskern von Zinnowitz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und touristischen Einrichtungen. Der Ostseestrand ist von der Immobilie aus in etwa 5 Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Strandurlauber und Naturliebhaber macht. Die Strandpromenade lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Strand sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sorgen für eine exzellente Erreichbarkeit sowohl der Küste als auch der weiteren Inselregion.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien Inhaberin Bedrana Kowalke Zum Brink 38 17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987 Mail: info@bk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neustrelitz /Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung Die zu verkaufende Villa Finja befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Herzen von Zinnowitz auf der Insel Usedom, nur etwa 400 Meter vom Strand entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das insgesamt 3 Ferienwohnungen sowie einen separaten Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks beherbergt. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die die Immobilie als Ferienhaus oder zur langfristigen Vermietung nutzen möchten. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 893 m² und beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 283 m², die sich auf vier Wohnungen aufteilt. Die Wohneinheiten sind modern und funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für Urlauber oder Feriengäste. FeWo 1 – Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang Wohnfläche: ca. 38,81 m² Lage: rechte Seite im Erdgeschoss Raumaufteilung: kleine Küche, Wohnzimmer mit abgetrennten Schlafzimmer, Duschbad Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die kompakte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine gemütliche Unterkunft suchen. FeWo 2 – Großzügige Wohnung im Hinterhof Wohnfläche: ca. 93,91 m² Zugang: hofseitig Raumaufteilung: geräumige Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Duschbad, wandhoch gefliest, mit Handtuchheizung Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt. Das Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzenden Schlafzimmer bieten viel Platz und Privatsphäre. FeWo 3 – Wohnung im Vorderhaus Wohnfläche: ca. 89,72 m² Zugang: vorderer Eingang Raumaufteilung: im EG kleine Veranda mit Garderobe, im OG zentrale Küche mit Zugang zu allen Zimmern; Schlafzimmer, Gästezimmer, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Kinderzimmer Diese Wohnung besticht durch den großzügigen, offenen Grundriss. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Kinderzimmer. Die zentrale Küche ist das Bindeglied zwischen den verschiedenen Bereichen der Wohnung. FeWo 4 – Separate Wohnung im Bungalow Wohnfläche: ca. 60,16 m² Lage: im separaten Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks Raumaufteilung: kombinierter Wohn- und Küchenraum, zwei Schlafzimmer, großes wandhoch gefliestes Duschbad Der Bungalow bietet durch seine Lage im hinteren Bereich des Grundstücks mehr Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung ist mit modernen Elektro-Konvektoren ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Keller: Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei großzügige Lagerräume, einem beheizten Hobbyraum und einer Waschküche kombiniert mit Heizraum. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt straßenseitig über eine Doppelglastür, sowie vom Flur der FeWo 3. Parkmöglichkeiten: Jeder Ferienwohnung ist ein zugeordneter KFZ-Parkplatz zugewiesen, welcher eine komfortable Anreise und Abreise ermöglicht. Grillplatz und Terrasse: Auf dem Grundstück befindet sich eine überdachte, gepflasterte Terrasse mit Grillmöglichkeit sowie ein externer Wasseranschluss, der sowohl den Freizeitbereich als auch die Grünflächen optimiert. Nebengebäude: Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen und einen separaten Lagerraum, der Platz für Gartengeräte oder andere Utensilien bietet. Heizung: Jede Wohnung ist individuell beheizbar. Der Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks wird über dezentrale Elektrokonvektoren beheizt, während die anderen Wohnungen über moderne Heizsysteme verfügen. Ausstattung FeWo 1 (ca. 38,81 m²): Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: Holztüren Fußböden: Laminat Wände: Küche und Bad wandhoch gefliest Heizung: Gas FeWo 2 (ca. 93,91 m²): Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: Holztüren Fußböden: Laminat, im Bad Fliesen Heizung: Gas FeWo 3 (ca. 89,72 m²): Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: Holztüren Fußböden: Fliesen, Laminat, textiler Bußbodenbelag Wände: zum Teil mit Holzpanelen verkleidet Heizung: Gas FeWo 4 (Bungalow ca. 60,16 m²): Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Türen: Holztüren Fußböden: Fliesen, Laminat Decken: mit weißen Holzpaneelen verkleidet Heizung: Elektro Dach: Bitumen-Biberschindeln grün Abwasser: zentral Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Ostseebad Zinnowitz, einer der bekanntesten und attraktivsten Ferienorte auf der Insel Usedom. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote, die den hohen Erholungswert des Standorts unterstreichen. Der charmante Ortskern von Zinnowitz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und touristischen Einrichtungen. Der Ostseestrand ist von der Immobilie aus in etwa 5 Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Strandurlauber und Naturliebhaber macht. Die Strandpromenade lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Strand sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sorgen für eine exzellente Erreichbarkeit sowohl der Küste als auch der weiteren Inselregion. Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Impressum des Anbieters: BK Immobilien Inhaberin Bedrana Kowalke Zum Brink 38 17258 Feldberger Seenlandschaft Tel: 039820 379987 Mail: info@bk-immobilien.net Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neustrelitz /Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU: www.ec.europa.eu/consumers/odr