Zentral im Holzhausenviertel - Charmantes 1-Zimmer Apartment
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60322
Kaufpreis
475.000 €
1
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
8.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zentral im beliebten Holzhausenviertel von Frankfurt gelegen, befindet sich dieses charmante 1-Zimmer Apartment mit einer Größe von großzügigen ca. 57 m² Wohnfläche zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung ist leerstehend und somit zum eigenen Bezug oder zur zeitnahen Vermietung verfügbar.
Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zum Holzhausenpark sowie zur nächsten U-Bahn-Haltestelle, wodurch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist.
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem ca. 34 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der dank der großen Fensterfront ein besonders offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Das moderne Badezimmer bietet eine komfortable, großzügige Dusche, einem eleganten Waschbecken mit viel Ablagefläche sowie einem stilvollen Spiegel.
Im Kaufpreis enthalten ist eine komplett ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der im gesamten Apartment verlegte, pflegeleichte Boden mit hell marmorierten Steinfliesen, unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit - gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Die Umgebung zeichnet sich durch seine ruhige Wohnstraßen und eine hohe Lebensqualität aus.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen bedarf, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Mit dem Auto sind die Frankfurter Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar und der Flughafen liegt nur ca. 13 km entfernt.
Das Westend vereint ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur allen Vorteilen der Frankfurter Innenstadt.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 875 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
475.000 €