2-Zimmer 58qm Wohnung in 60439 Frankfurt Niederursel zu Verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60439
Kaufpreis
215.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
3.707 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss bietet auf 58 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Die Immobilie aus dem Jahr 1969 wurde zuletzt 2024 modernisiert und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnalltag deutlich erleichtert. Ein praktischer Grundriss sowie die barrierefreie Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, die direkt genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC sowie ein privates Kellerabteil bieten weiteren Stauraum und Komfort. Bewohner profitieren zudem von der Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens, während der Balkon als privater Rückzugsort im Freien dient.
Lage
Die Wohnung liegt in Frankfurt Niederursel, einem Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 232 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
215.000 €