Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie, Westbalkon & 5m Deckenhöhe!

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

764.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

7.074 €

pro m²

Beschreibung

Wohnbereich & Galerie: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die fast 5 Meter hohe Decke verleiht dem Raum eine luftige Großzügigkeit, die durch die Dachfenster und die Westausrichtung zusätzlich betont wird. Die 22 m² große Galerie schwebt über dem Wohnraum und eignet sich perfekt als Homeoffice, Atelier oder Ruhebereich. Von hier aus erreicht man außerdem einen großzügigen Abstellraum, der viel praktischen Stauraum bietet.

Küche: Die Küche befindet sich nun direkt unter der Galerie und ist optimal in das Raumkonzept eingebettet. Eine moderne Durchreiche zum Wohnzimmer schafft kurze Wege und verbindet Kochen und Wohnen auf angenehme Weise.

Schlafräume: Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 17 m², die durch ihre klare Raumgeometrie und den hochwertigen Bodenbelag überzeugen. Sie eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Handbrause ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßer Ausstattung.

Außenbereich: Der Westbalkon zum Garten lädt zu entspannten Feierabenden ein und bietet Platz für Pflanzen, Sitzmöbel und gemütliche Sommerabende mit Blick in den Sonnenuntergang.

Ausstattung Highlights: -Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen -stylisches Raumgefühl durch hohe Decken -viel Stauraum durch zusätzlichen Abstellraum auf Galerieebene -lichtdurchflutete Räume -offenes Wohnen auf zwei Ebenen

attraktive Westausrichtung

Zur Wohnung gehören 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage. (Achtung: die Stellplätze sind NICHT im Kaufpreis enthalten, es fallen zusätzlich jeweils € 17.500,00 an.)

Lage Die Wohnung befindet sich in der Schleißheimerstraße 297 im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, einer der gefragtesten Lagen im Norden der Stadt. Das Umfeld verbindet urbanes Leben, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Lage bietet ideale Anbindungen: U-Bahn U2 (Am Hart oder Harthof) – in wenigen Minuten erreichbar Tram- und Busverbindungen entlang der Schleißheimerstraße Schneller Anschluss an den Mittleren Ring und die A9 Perfekt für Pendler Richtung Innenstadt, BMW, Flughafen oder Garching

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung In unmittelbarer Nähe befinden sich: Mehrere Supermärkte (REWE, Edeka, Lidl), Cafés, Bäckereien und Restaurants Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister. Alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.

Freizeit & Naherholung Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Olympiapark – nur wenige Minuten entfernt, ideal zum Joggen, Spazieren, Konzerte & Sport Zahlreiche Grünflächen und ruhige Seitenstraßen Sportanlagen, Fitnessstudios und Schwimmbäder im direkten Umfeld

Arbeitgeber in der Nähe

Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zu: BMW FIZ, BMW Welt und BMW Niederlassung Firmen im Euro-Industriepark Forschungsstandort Garching

Stadtteilcharakter Milbertshofen zeichnet sich aus durch: sichere, ruhige Wohngegenden gut gepflegte Häuser Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Paaren sehr gute Infrastruktur und kurze Wege

Damit vereint der Standort die Vorteile eines urbanen Münchner Stadtteils mit hoher Wohnqualität und exzellenter Erreichbarkeit.

Sonstiges Anfragen bitte unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer sowie Email- Adresse. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Verkauf im Alleinauftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von München und beeindruckt durch ihre elegante Raumgestaltung, hochwertige Materialien und ein einzigartiges Wohnambiente. Grundriss & Raumaufteilung Wohnbereich & Galerie: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die fast 5 Meter hohe Decke verleiht dem Raum eine luftige Großzügigkeit, die durch die Dachfenster und die Westausrichtung zusätzlich betont wird. Die 22 m² große Galerie schwebt über dem Wohnraum und eignet sich perfekt als Homeoffice, Atelier oder Ruhebereich. Von hier aus erreicht man außerdem einen großzügigen Abstellraum, der viel praktischen Stauraum bietet. Küche: Die Küche befindet sich nun direkt unter der Galerie und ist optimal in das Raumkonzept eingebettet. Eine moderne Durchreiche zum Wohnzimmer schafft kurze Wege und verbindet Kochen und Wohnen auf angenehme Weise. Schlafräume: Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 17 m², die durch ihre klare Raumgeometrie und den hochwertigen Bodenbelag überzeugen. Sie eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Handbrause ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßer Ausstattung. Außenbereich: Der Westbalkon zum Garten lädt zu entspannten Feierabenden ein und bietet Platz für Pflanzen, Sitzmöbel und gemütliche Sommerabende mit Blick in den Sonnenuntergang. Ausstattung Highlights: -Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen -stylisches Raumgefühl durch hohe Decken -viel Stauraum durch zusätzlichen Abstellraum auf Galerieebene -lichtdurchflutete Räume -offenes Wohnen auf zwei Ebenen - attraktive Westausrichtung Zur Wohnung gehören 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage. (Achtung: die Stellplätze sind NICHT im Kaufpreis enthalten, es fallen zusätzlich jeweils € 17.500,00 an.) Lage Die Wohnung befindet sich in der Schleißheimerstraße 297 im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen, einer der gefragtesten Lagen im Norden der Stadt. Das Umfeld verbindet urbanes Leben, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Lage bietet ideale Anbindungen: U-Bahn U2 (Am Hart oder Harthof) – in wenigen Minuten erreichbar Tram- und Busverbindungen entlang der Schleißheimerstraße Schneller Anschluss an den Mittleren Ring und die A9 Perfekt für Pendler Richtung Innenstadt, BMW, Flughafen oder Garching Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung In unmittelbarer Nähe befinden sich: Mehrere Supermärkte (REWE, Edeka, Lidl), Cafés, Bäckereien und Restaurants Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister. Alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Freizeit & Naherholung Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Olympiapark – nur wenige Minuten entfernt, ideal zum Joggen, Spazieren, Konzerte & Sport Zahlreiche Grünflächen und ruhige Seitenstraßen Sportanlagen, Fitnessstudios und Schwimmbäder im direkten Umfeld Arbeitgeber in der Nähe Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zu: BMW FIZ, BMW Welt und BMW Niederlassung Firmen im Euro-Industriepark Forschungsstandort Garching Stadtteilcharakter Milbertshofen zeichnet sich aus durch: sichere, ruhige Wohngegenden gut gepflegte Häuser Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Paaren sehr gute Infrastruktur und kurze Wege Damit vereint der Standort die Vorteile eines urbanen Münchner Stadtteils mit hoher Wohnqualität und exzellenter Erreichbarkeit. Sonstiges Anfragen bitte unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer sowie Email- Adresse. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Verkauf im Alleinauftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.