Einladende 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Pfinztal-Berghausen

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.525 €

pro m²

Beschreibung

Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten. Der zweite Balkon ist von der Küche aus zugänglich. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Ofenheizung, die mit Öl betrieben wird. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 556 Euro, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Pfinztal-Berghausen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktische Raumaufteilung und zwei Balkone zu schätzen wissen!

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,22 m² Wohnfläche
Küche mit Essbereich
Zwei Balkone (zugänglich von Wohnzimmer und Küche)
Ofenheizung mit Öl
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Badezimmer

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des beliebten Ortsteils Pfinztal-Berghausen. Berghausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn, sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe und in die Region. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Freizeitsportler und Naturliebhaber die zahlreichen Naherholungsgebiete und Wanderwege in der Umgebung genießen können. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und optimaler Mobilität.

Sonstiges Faszinierend sowohl als Investition als auch für den persönlichen Gebrauch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pfinztal-Berghausen. Auf ca. 61,22 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten. Der zweite Balkon ist von der Küche aus zugänglich. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ofenheizung, die mit Öl betrieben wird. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 556 Euro, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Pfinztal-Berghausen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktische Raumaufteilung und zwei Balkone zu schätzen wissen! Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,22 m² Wohnfläche - Küche mit Essbereich - Zwei Balkone (zugänglich von Wohnzimmer und Küche) - Ofenheizung mit Öl - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gepflegtes Badezimmer Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des beliebten Ortsteils Pfinztal-Berghausen. Berghausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die nahegelegene S-Bahn, sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe und in die Region. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Freizeitsportler und Naturliebhaber die zahlreichen Naherholungsgebiete und Wanderwege in der Umgebung genießen können. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und optimaler Mobilität. Sonstiges Faszinierend sowohl als Investition als auch für den persönlichen Gebrauch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers.