Von Privat! Viel Platz für Ihre Ideen in dieser 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Hausen

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60488

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.275 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer (ca. 22m2)
Schlafzimmer (ca. 15,5m-)
zwei weitere Zimmer mit ca. 11m-
Vnylboden
Balkonmöbel
Bei Bedarf (Kleiderschränke, Regale etc.) wird kostenlos überlassen
sonnige West-Loggia mit Blick ins Grüne
Gäste-WC
Küche (Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine der Marken Bosch, Neff und Siemens)
Balkon mit elektr. Rollladen
großer Flurbereich
Spielplatz (öffentlich) hinter dem Haus
separater Abstellraum / Keller auf der Etage
2 Aufzüge (2004)
Isolierverglaste Kunststofffenster
Waschküche -Fahrradkeller
Kabelanschluss

Lage Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Hausen, der für seine lebendige Gemeinschaft und die ausgewogene Mischung aus verschiedenen Generationen bekannt ist. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahn-Linie U7 (5 min. zu Fuß) und die Buslinie 72, erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Das Viertel bietet eine solide Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine attraktive Wahl darstellt.

Objektbeschreibung In einem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft sucht diese moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung neue Eigentümer. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Die gute Aufteilung Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer mit der nach Westen ausgerichteten Loggia, die einen unverbaubaren Blick in die Niddaauen bereithält. Das Schlafzimmer hat mit rund 15,5m2 ein attraktive Größe - auch für große Schränke - und zusätzlich haben Sie eine gute Sicht auf die Frankfurter Skyline. Die beiden anderen Zimmer sind etwa gleich groß (ca. 11m2) und eignen sich daher perfekt für Kinder. Neben einem Gäste-WC (innen liegend) gibt es noch ein Duschbad. Im großzügigen Flurbereich findet sowohl eine Garderobe als auch noch der ein oder andere Schuhschrank seinen Platz. Zur Wohnung gehört ein Keller (auf derselben Etage). Die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Das Haus selbst wird professionell verwaltet und laufend instand gesetzt. So wurde die gesamte Fassade sowie der Eingangsbereich und die Hausflure in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Die Fenster wurden 1995 getauscht und die beiden Aufzüge in 2004 erneuert. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und sofort bezugsfertig. Im Hausgeld enthalten sind u. a. die Heizkostenvorauszahlung, Treppenhausreinigung, Aufzug sowie der Müll- und Recyclingbereich. Die Heizkosten werden jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet. Ausstattung - Wohn-/Esszimmer (ca. 22m2) - Schlafzimmer (ca. 15,5m-) - zwei weitere Zimmer mit ca. 11m- - Vnylboden - Balkonmöbel - Bei Bedarf (Kleiderschränke, Regale etc.) wird kostenlos überlassen - sonnige West-Loggia mit Blick ins Grüne - Gäste-WC - Küche (Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine der Marken Bosch, Neff und Siemens) - Balkon mit elektr. Rollladen - großer Flurbereich - Spielplatz (öffentlich) hinter dem Haus - separater Abstellraum / Keller auf der Etage - 2 Aufzüge (2004) - Isolierverglaste Kunststofffenster - Waschküche -Fahrradkeller - Kabelanschluss Lage Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Hausen, der für seine lebendige Gemeinschaft und die ausgewogene Mischung aus verschiedenen Generationen bekannt ist. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahn-Linie U7 (5 min. zu Fuß) und die Buslinie 72, erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Das Viertel bietet eine solide Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine attraktive Wahl darstellt.