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Perfektes Zuhause: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlgarantie

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71573

Kaufpreis

399.000 €

4

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.325 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumwohnung zu verkaufen – Wohnen mit Wohlfühlfaktor Diese wunderschöne, sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Allmersbach im Tal lässt keine Wünsche offen! Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Platz und Lebensqualität wünschen. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die große Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und rundet das Gesamtbild perfekt ab. 👉 Besonders attraktiv: Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden! ⸻ ✨ Ausstattung & Highlights • Sonniger, großzügiger Balkon • Helle, weitläufige Räume mit viel Tageslicht • Große Einbauküche – ideal für Kochliebhaber • Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum • Garage sowie ein eigener Stellplatz inklusive • Sofort bezugsfrei Fazit Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung vereint Komfort, Raum und Lage zu einem echten Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ausstattung Einbauküche Garage Parkplatz Lage Allmersbach im Tal überzeugt durch seine idyllische, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Gas, Strom und Wasser sind an den Versorger selbst zu bezahlen. Gesamtkosten monatlich ca. inkl. Hausgeld 350 Euro. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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