Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Karlsruher Nordweststadt!

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76187

Kaufpreis

264.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.474 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit angrenzender Garderobe, die wertvollen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer sowie das helle Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und wurde 2014 umfassend modernisiert. Die gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls 2014 erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit Januar 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 690 € vermietet.

Lage Die Nordweststadt von Karlsruhe ist eine gefragte Wohnlage, die urbanes Leben mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre verbindet. Hier erwarten Sie gepflegte Wohnhäuser, grüne Innenhöfe und eine einladende Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt machen die Lage besonders praktisch und attraktiv.

So bietet die Nordweststadt die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Entfernungen zu:

Kindergarten: Evangelischer Kindergarten Bethlehem 750 m
Grundschule: Evangelische Jakobusschule 750 m
Realschule: Realschule am Rennbuckel 1,4 Km
Gymnasium: Humboldt-Gymnasium 950 m
Bäcker: Bäckerei Neff 800 m
Lebensmittel: Rewe 180 m
Arzt: Dr.med. Maske 110 m
Zahnarzt: Maythem Al Fartousi 850 m
Apotheke: Stefanie Apotheke 750 m
Straßenbahn/Bushaltestelle: "Kurt-Schumacher-Straße" (Linien S1/S11) (74) 400 m

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Nordweststadt. Die ca. 76 m² große und helle Wohnung ist bequem über die Aufzugsanlage erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit angrenzender Garderobe, die wertvollen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend befindet sich das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer sowie das helle Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und wurde 2014 umfassend modernisiert. Die gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls 2014 erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit Januar 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 690 € vermietet. Lage Die Nordweststadt von Karlsruhe ist eine gefragte Wohnlage, die urbanes Leben mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre verbindet. Hier erwarten Sie gepflegte Wohnhäuser, grüne Innenhöfe und eine einladende Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt machen die Lage besonders praktisch und attraktiv. So bietet die Nordweststadt die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Entfernungen zu: - Kindergarten: Evangelischer Kindergarten Bethlehem 750 m - Grundschule: Evangelische Jakobusschule 750 m - Realschule: Realschule am Rennbuckel 1,4 Km - Gymnasium: Humboldt-Gymnasium 950 m - Bäcker: Bäckerei Neff 800 m - Lebensmittel: Rewe 180 m - Arzt: Dr.med. Maske 110 m - Zahnarzt: Maythem Al Fartousi 850 m - Apotheke: Stefanie Apotheke 750 m - Straßenbahn/Bushaltestelle: "Kurt-Schumacher-Straße" (Linien S1/S11) (74) 400 m Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.