Provisionsfrei für Käufer: Kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47137

Kaufpreis

65.000 €

2.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.477 €

pro m²

Beschreibung

Lage Diese exklusiv durch uns angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im Duisburger Stadtteil Meiderich. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleister, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Der nahegelegene Bahnhof Duisburg-Meiderich bietet zudem zusätzliche Mobilität, auch überregional. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ebenfalls attraktiv, da wichtige Autobahnen wie die A 59 und A 42 in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Auch das nahegelegene Landschaftsgebiet rund um den Rhein-Herne-Kanal ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Erholungswert. Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage ebenfalls großgeschrieben: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in näherer Umgebung und sind gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine solide und beliebte Wohnlage, die durch ihre gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zu Naherholungsgebieten sowohl für Singles als auch für Paare eine attraktive Wohnadresse darstellt.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1950 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 44 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen hier für ein angenehm helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, welches genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Stellflächen, beispielsweise für einen Kleiderschrank oder einen kleinen Arbeitsbereich bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essplatz. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Lichtverhältnisse und angenehme Belüftung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.608 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und helle Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen, alternativ eignet sie sich natürlich auch als Kapitalanlage. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision. Lage Diese exklusiv durch uns angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im Duisburger Stadtteil Meiderich. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleister, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Der nahegelegene Bahnhof Duisburg-Meiderich bietet zudem zusätzliche Mobilität, auch überregional. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ebenfalls attraktiv, da wichtige Autobahnen wie die A 59 und A 42 in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Auch das nahegelegene Landschaftsgebiet rund um den Rhein-Herne-Kanal ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Erholungswert. Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage ebenfalls großgeschrieben: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in näherer Umgebung und sind gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine solide und beliebte Wohnlage, die durch ihre gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zu Naherholungsgebieten sowohl für Singles als auch für Paare eine attraktive Wohnadresse darstellt. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: