Sonnige Wohnung nähe BMW - 1,5 Zimmer mit gr. Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

310.000 €

1.5

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

6.596 €

pro m²

Beschreibung

Dank der zuletzt im Jahr 2022 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die separate Küche mit Fenster wurde ebenfalls 2022 mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet. und einem Badezimmer in sehr gutem Zustand. Die Wohnung wurde 2022 umfassende modernisiert (Elektroverteiler, Steckdosen, Schalter, neue Leitungen in der Küche.

Das Badezimmer ist gepflegt und in sehr gutem Zustand. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen gewährleistet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Deutschlands. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 vermietet. Nettomiete 750,-- € zzgl. 180,- € NK-VZ. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und weitere Maßnahmen sind geplant. Fassaden- und Balkonsanierung 2021, Aufzugmodernisierung 2025. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verfügt über sehr gute Rücklagen.

Ausstattung 1 Wohnzimmer mit schönem großen Westbalkon 1 Küche mit Fenster und Einbauküche 1 kleines Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Flur 1 Kellerabteil 1 Waschkeller

Lage Die Immobilie liegt an der Schleißheimer Straße im Münchner Norden und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt und angrenzende Stadtteile sind sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte sind ebenfalls gut angebunden.

Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Olympiapark bieten einen hohen Freizeitwert und ergänzen die urbane Lage ideal. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spamordner.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 47 Quadratmetern einen optimalen Grundriss, mit einem hellen Wohnzimmer und einem großem Westbalkon. Dank der zuletzt im Jahr 2022 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die separate Küche mit Fenster wurde ebenfalls 2022 mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet. und einem Badezimmer in sehr gutem Zustand. Die Wohnung wurde 2022 umfassende modernisiert (Elektroverteiler, Steckdosen, Schalter, neue Leitungen in der Küche. Das Badezimmer ist gepflegt und in sehr gutem Zustand. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen gewährleistet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Deutschlands. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 vermietet. Nettomiete 750,-- € zzgl. 180,- € NK-VZ. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und weitere Maßnahmen sind geplant. Fassaden- und Balkonsanierung 2021, Aufzugmodernisierung 2025. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verfügt über sehr gute Rücklagen. Ausstattung 1 Wohnzimmer mit schönem großen Westbalkon 1 Küche mit Fenster und Einbauküche 1 kleines Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Flur 1 Kellerabteil 1 Waschkeller Lage Die Immobilie liegt an der Schleißheimer Straße im Münchner Norden und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt und angrenzende Stadtteile sind sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte sind ebenfalls gut angebunden. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Olympiapark bieten einen hohen Freizeitwert und ergänzen die urbane Lage ideal. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spamordner. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.