Fachwerk-DHH, Scheune und Doppelgarage - zentrale Lage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69483
Kaufpreis
85.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1776
Baujahr
1.149 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftige Fachwerk-Doppelhaushälfte (ohne Denkmalschutz) mit zusätzlicher Scheune und Doppelgarage.
Ausstattung
EG: Wohnzimmer mit Holzofen, Duschbad mit Tageslicht, kleiner Abstellraum.
OG: Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und Küche.
DG: Dachboden - bedingt ausbaufähig.
Vollunterkellerung.
Ebenfalls sanierungsbedürftige Scheune und solide Doppelgarage (Bj. 1967).
Es ist eine umfangreiche Sanierung des gesamten Ensembles einzuplanen.
Der Elektrozählerschrank wurde im Jahr 2006 ersetzt. In diesem Zuge wurden auch einige Verkabelungen erneuert.
Lage
Zentrale Lage von Wald-Michelbach. Schulen, Supermärkte, Bäcker, Restaurants etc. alles fußläufig.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1776
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Holz
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.500 €)
- 363 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.000 €)
- 323 € / Monat
- 30% Eigenkapital (25.500 €)
- 283 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 181 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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