Wohn- und Geschäftshaus für Kreative

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69483

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.216 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ausbaupotenzial direkt in der Kerngemeinde (Ensemble-Denkmalschutz). Scheune zur vielfältigen Nutzung.

Ausstattung Wohn- und Geschäftshaus: Zwei kleine Ladengeschäfte im EG mit Nebenräumen für Lager, Büro etc. Zwei Wohnungen, beide vermietet. Links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum. Rechts: Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann als Erweiterung der rechten Wohnung dienen. Separate Scheune (kein Denkmalschutz) ist aus bauphysikalischer Sicht ausbaufähig - ein Bauantrag liegt nicht vor. Innenhof, kleiner Gartenbereich rückwärtig (nicht angelegt). Öl-Zentralheizung für das Wohn- u. Geschäftsgebäude, Warmwasser läuft über E-Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist momentan voll vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.300.- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.

Lage Direkte Lage im alten Ortskern von Wald-Michelbach.

Sonstiges Sanierungen der letzten Jahre: Verrohrung von Wasser, Abwasser sowie die Elektrik teilweise in 2005, Öl-Zentralheizung (Brennwert) in 2016, Scheunen- Dacheindeckung ebenfalls in 2016.

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ausbaupotenzial direkt in der Kerngemeinde (Ensemble-Denkmalschutz). Scheune zur vielfältigen Nutzung. Ausstattung Wohn- und Geschäftshaus: Zwei kleine Ladengeschäfte im EG mit Nebenräumen für Lager, Büro etc. Zwei Wohnungen, beide vermietet. Links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum. Rechts: Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann als Erweiterung der rechten Wohnung dienen. Separate Scheune (kein Denkmalschutz) ist aus bauphysikalischer Sicht ausbaufähig - ein Bauantrag liegt nicht vor. Innenhof, kleiner Gartenbereich rückwärtig (nicht angelegt). Öl-Zentralheizung für das Wohn- u. Geschäftsgebäude, Warmwasser läuft über E-Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist momentan voll vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.300.- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Lage Direkte Lage im alten Ortskern von Wald-Michelbach. Sonstiges Sanierungen der letzten Jahre: Verrohrung von Wasser, Abwasser sowie die Elektrik teilweise in 2005, Öl-Zentralheizung (Brennwert) in 2016, Scheunen- Dacheindeckung ebenfalls in 2016.