TOP! 4-Zimmer-WHG in familienfreundlicher Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.738 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, ausreichend Platz für Familien oder all jene, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:

Vollständige Renovierung von Badezimmer und Küche
Neue Bodenbeläge mit hochwertigem Laminat in den Wohnbereichen
Frisch gestrichene Wände
Neue Türblätter
Erneuerung von Toilette und Spülbecken im Gäste-WC

Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und ist funktional wie optisch ansprechend gestaltet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Weitere Highlights sind der Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert.

Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ausstattung Etagenwohnung ca. 80 m² Wohnfläche 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer moderne Einbauküche Fenster aus 1995 und 2001 Modernisierungsmaßnahmen aus 2020: -Badezimmer & Küche -Elektrik -Böden -Wände -Türblätte -Neue Toilette und Spülbecken im Gäste-WC großzügige Kellerräume Balkon

Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bremen-Osterholz mit kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Autobahnen A1 und A27 erreichen Sie in weniger als 7 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch der ÖPNV ist optimal angebunden: Die nächste Haltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt.

Der Hauptbahnhof Bremen ist in etwa 15 Fahrminuten, der Flughafen Bremen in rund 24 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nahegelegen – der Weserpark ist in etwa 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus kurzen Wegen im Alltag, guter Infrastruktur und idealer regionaler wie überregionaler Anbindung.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Festnetznummer 04202 638 76 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten und modernisierten Etagenwohnung in Bremen, die mit ihrer gehobenen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer bietet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, ausreichend Platz für Familien oder all jene, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen: - Vollständige Renovierung von Badezimmer und Küche - Neue Bodenbeläge mit hochwertigem Laminat in den Wohnbereichen - Frisch gestrichene Wände - Neue Türblätter - Erneuerung von Toilette und Spülbecken im Gäste-WC Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und ist funktional wie optisch ansprechend gestaltet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weitere Highlights sind der Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ausstattung Etagenwohnung ca. 80 m² Wohnfläche 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer moderne Einbauküche Fenster aus 1995 und 2001 Modernisierungsmaßnahmen aus 2020: -Badezimmer & Küche -Elektrik -Böden -Wände -Türblätte -Neue Toilette und Spülbecken im Gäste-WC großzügige Kellerräume Balkon Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bremen-Osterholz mit kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A27 erreichen Sie in weniger als 7 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch der ÖPNV ist optimal angebunden: Die nächste Haltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt. Der Hauptbahnhof Bremen ist in etwa 15 Fahrminuten, der Flughafen Bremen in rund 24 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nahegelegen – der Weserpark ist in etwa 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus kurzen Wegen im Alltag, guter Infrastruktur und idealer regionaler wie überregionaler Anbindung. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Festnetznummer 04202 638 76 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme Dampf

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP! 4-Zimmer-WHG in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Ausstattung