Moderne, geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Pinneberg

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

36.875 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst ist optimal aufgeteilt mit einem großen Wohnzimmer, an dem der geräumige, westlich ausgerichtete Balkon grenzt (Markise). Die Einbauküche ist modern; im Flur zur Küche befindet sich zudem ein Essbereich. Zur Wohnung gehören weiterhin 2 Schlafzimmer, wovon eines über einen großen, östlich ausgerichteten Balkon verfügt, sowie ein modernes Badezimmer.

Die Fenster im Wohnzimmer einschließlich Balkontür werden noch erneuert.

Des weiteren befindet sich im 4. OG ein Abstellraum. Der Fahr-stuhl wurde kürzlich erneuert. Das Haus selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz, der vor dem Gebäude frei gewählt werden kann.

Die Wohnung wird frei geliefert. Übergabetermin nach Vereinbarung.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Pinneberger Stadtteil Quellental, in der Rethwiese 36.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA, der REWE-Markt sowie Famila sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine umfassende Nahversorgung. Darüber hinaus befinden sich Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld, sodass sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Familien ideal eignet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Bahnhof Pinneberg ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets und der Nachbargemeinden. Über die nahegelegene A23 ist zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Grünanlagen, Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein. Sport- und Freizeitangebote, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Pinneberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion Hamburg – ideale Voraussetzungen für komfortables und wertstabiles Wohnen.

Sonstiges Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Boos Immobilien ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.

Objektbeschreibung Diese besonders großzügige und moderne Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt! Sie ist lichtdurchflutet, liegt im 7. OG einer gepflegten Wohnanlage in einem grünen, ruhigen Umfeld mit zwei sonnigen Balkonen. Die Wohnung selbst ist optimal aufgeteilt mit einem großen Wohnzimmer, an dem der geräumige, westlich ausgerichtete Balkon grenzt (Markise). Die Einbauküche ist modern; im Flur zur Küche befindet sich zudem ein Essbereich. Zur Wohnung gehören weiterhin 2 Schlafzimmer, wovon eines über einen großen, östlich ausgerichteten Balkon verfügt, sowie ein modernes Badezimmer. Die Fenster im Wohnzimmer einschließlich Balkontür werden noch erneuert. Des weiteren befindet sich im 4. OG ein Abstellraum. Der Fahr-stuhl wurde kürzlich erneuert. Das Haus selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz, der vor dem Gebäude frei gewählt werden kann. Die Wohnung wird frei geliefert. Übergabetermin nach Vereinbarung. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Pinneberger Stadtteil Quellental, in der Rethwiese 36. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA, der REWE-Markt sowie Famila sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine umfassende Nahversorgung. Darüber hinaus befinden sich Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld, sodass sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Familien ideal eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Bahnhof Pinneberg ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets und der Nachbargemeinden. Über die nahegelegene A23 ist zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Grünanlagen, Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein. Sport- und Freizeitangebote, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Pinneberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion Hamburg – ideale Voraussetzungen für komfortables und wertstabiles Wohnen. Sonstiges Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Boos Immobilien ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 11
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 683 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne, geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Pinneberg

Beschreibung

Ausstattung